Villa i Rillieux-la-Pape, Rhône

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg beliggende i Rillieux-la-Pape (69140).

Forkæl dig selv med et privilegeret boligmiljø på Mas Rillier, kun 15 minutter fra Lyon. Denne unikke villa nyder godt af en komplet renovering afsluttet i juni 2025. Fra indgangen, vil du blive charmeret af sin varme, moderne og perfekt afslappet opholdsstue.

Nyd året rundt øjeblikke af flugt takket være en spektakulær veranda med en motoriseret tag, der fuldt ud åbner efter dine ønsker. Dette hybrid rum huser en opvarmet swimmingpool, hvilket skaber en ægte forbindelse mellem interiøret og din anlagte haver.

Stueetagen er designet til conviviality med en rummelig 30m2 stue, et funktionelt køkken med et vaskerum, og et soveområde bestående af tre fredelige soveværelser og et badeværelse. Ovenpå, to ekstra lofts soveværelser og et brusebad komplet denne ejendom, med yderligere udvidelse potentiale via isoleret og konvertible loftsrum.

Drag fordel af et perfekt vedligeholdt udendørs miljø, herunder den brolagte gårdhave, der tillader parkering for tre køretøjer og et solidt poolhus, der tilbyder optimal opbevaring tilbage fra gaden.

Højdepunkter:
- High-end funktioner: Opvarmet pool under en veranda med soldrevne åbningstag og reversibel aircondition.
- Strategisk placering: Bus 59 til Lyon-Kordeliers ved døren, C2 bus mod Part-Dieu, og direkte adgang til cykelstier til Croix-Rousse.
- Upåklagelig stand: Fuldt renoveret, nøglefærdige hus, med effektiv isolering og varmepumpe.

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,300
- Varme: Gas- og varmepumpe (Air-Air og Air-Water til poolen)
- Energy Performance Certificate / Drivhus Gas Emissions: Class C / Class C
- Overflade: 162. 20 m2 på 364 m2 plot
- Parkering: Privat gårdhave (3 rum) med elektrisk gate
- Kælderkælder
- Sanitet: forbundet til lysnettet kloak

Salgspris: €480.000 moms inkluderet (Abrikulteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Liste udarbejdet under lederansvar af Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i LYON under nr. 902594365, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.