Farm hus i Covilha, Castelo Branco (distrikt)

Denne enestående 2023 bondegård ligger i Ferro, Covilhã og byder på en imponerende kombination af komfort, privatliv og raffineret landskabsliv. Ejendommen er i fremragende stand og tilbyder generøs indkvartering bestående af fem soveværelser og syv badeværelser, suppleret med et eftertænksomt designet layout med en separat spisestue og et lyst konservatorium ideel til afslapning og nyde det omkringliggende landskab hele dagen.

Ejendommen er fuldt møbleret og omfatter et fuldt udstyret køkken sammen med et separat tekøkken, der giver både praktisk og fleksibilitet til hverdagsbolig eller gæsteindkvartering.

Designet med moderne komfort i tankerne, gården nyder godt af aircondition og elektrisk opvarmning, mens dobbeltglas vinduer og elektriske skodder sikrer fremragende termisk komfort i løbet af sæsonerne. En sikkerhedsalarm og elektrisk indgang port giver ekstra privatliv, sikkerhed og ro i sindet.

Yderligere forbedring af livsstil appel er en rummelig terrasse udstyret med liggestole og tilbyder uafbrudt udsigt over det omkringliggende landskab og bjerge. Den ekstraordinære indstilling giver en rolig og privat retreat, kombinerer moderne komfort med den naturlige skønhed i Serra da Estrela regionen.

Ejendommen er beliggende inden for ca. 15.401 m2 privat grund, omgivet af vægge og tilbyder smukt vedligeholdte udendørs områder og en privat have. Et automatisk vandingssystem leveret af en privat borehul giver en effektiv og bæredygtig løsning til vedligeholdelse af grunden hele året.

Parkering er tilgængelig på ejendommen, herunder både fælles og privat indendørs parkering, mens en garage med en elektrisk gate giver sikker og bekvem adgang.

Yderligere funktioner omfatter et solenergisystem med solvand opvarmning, sammen med et omfattende udvalg af moderne apparater, herunder en vaskemaskine, opvaskemaskine, køleskab og mikrobølgeovn. Ejendommen nyder også godt af Wi-Fi-forbindelse og har en turistudlejning licens, hvilket gør det særligt velegnet til dem, der søger en privat naturbolig med etableret gæstfrihed og indkomst-genererende potentiale.

Investerings- og indkomstpotentiale:

Fra et finansielt perspektiv, ejendommene multi-kanal struktur, der består af tre fuldt uafhængige villaer -Panoramic, Comfort og Exclusive Villas giver mulighed for fleksibel forvaltning af indkvartering kapacitet, samtidig optimere gennemsnitlige daglige satser (ADR) og maksimere operationelle belægningsniveauer.

Ifølge prognoser baseret på historiske resultater inden for regionerne boutique agroturisme segment, har aktivet potentiale til at generere et anslået årligt nettodriftsindkomst (NOI) udbytte på mellem 8, 5% og 11%, understøttet af optimerede driftsomkostninger og en meget loyal base af tilbagevendende gæster.

Ud over tilbagevendende driftsindtægter kan investorerne også drage fordel af et stærkt underliggende kapitalpåskønnelsespotentiale, støttet af ejendommene 1, 5 hektar privat jord, dets ekstraordinære fritids- og rytterfaciliteter, herunder en rytterarena, prydsø og swimmingpool, og den begrænsede tilgængelighed af licenserede, luksus turismeaktiver i denne ekstraordinære region i det centrale indre Portugal.

Kombinerer moderne faciliteter, betydelige private grunde, enestående privatliv, panoramaudsigt over bjergene og etableret turistpotentiale, denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en nøglefærdige gæstfrihed aktiv eller privat landskab tilbagetog i et af de centrale Portugal mest karakteristiske naturlige miljøer.