Farm hus i Barberino Tavarnelle, Florence-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 370 m2 samlet overflade arrangeret over tre generøse leveniveauer
Fem soveværelser og fire badeværelser
Hjørnet af en historisk herregård villa gratis på to sider med dobbelt uafhængige indgange (let delt i to hjem)
Privat grund på ca. 4.500 kvm med fremragende potentiale for en panorama swimmingpool
30 kvm dækket jorden-gulv loggia veranda ideel til udendørs spisning og underholdende
Ekspansiv 90 kvm multipurpose garage / lavere stueetagen med forsyningsforbindelser og ovenlys gennemførlighed
Pejs indramme naturskønne udsigter mod de middelalderlige tårne i San Gimignano
Omfattende forsyningsselskaber: lysnettet vand, privat brønd, regnvand opbevaring cisterne, vand blødgører, bygas, og lysnettet kloak
Dominerende, fredelig beliggenhed på landet mellem Chianti-vinregionen og Val d'Elsa

Intern beskrivelse:
Omhyggeligt restaureret ca 11 år siden og bevaret i ubesmittet stand, denne hjørne vinge af en imponerende herregård villa spænder ca 370 kvm, kombinerer traditionel toscanske arkitektonisk varme med moderne levende mængder og høje lofter.
Stueetagen åbner ind i en lys reception område byder på en elegant formel stue med en karakteristisk åben pejs ud mod San Gimignano, direkte adgang til de 30 kvm overdækket spise loggia, en formel spisestue, et spise-i køkken, et gæstebadeværelse, og et separat vaskeri forsyningsrum. En indre trappe fører til første sal, vært for de primære sovekabiner med tre generøse dobbelt soveværelser, to windowed badeværelser, og to walk-in opbevaring /wardrobe værelser.
Den øverste etage har en isoleret loft niveau med to beboelige værelser, et fuldt badeværelse, og aflytter opbevaring; allerede præ-udstyret til aircondition, det fungerer som en selvstændig gæst suite, executive kontor, eller kunstnerens atelier. At drage fordel af to eksisterende uafhængige udvendige indgange, kan huset problemfrit opdelt i to forskellige lejligheder.
Nedenfor kan den 90 kvm garage prale af dedikeret VVS og elektriske forsyninger sammen med teknisk gennemførlighed for fire ovenlys, der præsenterer enestående potentiale for en rustik kælder kro, privat spa retreat, eller kreativ workshop.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs er residensen omkranset af ca. 4.500 kvm (over 1. 1 hektar) privat jord, der tilbyder en ideel ramme for en olivenlund, frugttræer eller en privat panoramapool (med lokal planlægningsgodkendelse). De 30 kvm overdækkede loggia fungerer som en problemfri udvidelse af de indvendige boligområder i løbet af foråret og sommeren, hvilket giver en idyllisk ramme for alfresco måltider og solnedgangs sammenkomster, der kigger ud over de private haver og rullende bakker.
Ejendommen er udstyret med overlegen infrastruktur: forbundet med kommunale lysnettet vand, en privat brønd på stedet, regnvand høst cisterne, en central vand blødgører, netnettet by gas, og en up-to-code tri-kammer dræning system forbundet med den kommunale kloak linje. Beliggende i en autentisk omgivelser mellem Chianti og Elsa Valley, godset garanterer ro og afsondring, mens forbliver inden for hurtig rækkevidde af byens faciliteter og hurtige motorvejsforbindelser til Firenze og Siena.

Afstande:
Barberino & Tavarnelle bycentre (butikker, caféer, restauranter): 4 km
Firenze-Siena motorvejskryds: 7 km
Poggibonsi: 12 km
San Gimignano: 20 km
Greve in Chianti: 22 km
Certaldo: 18 km
Firenze (Porta Romana / A1 impruneta Exit): 32 km
Siena: 40 km
Florence Amerigo Vespucci Lufthavn: 42 km
Pisa international lufthavn: 85 km

A9756TA2604676A