Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Beliggende i umiddelbar nærhed af byens centrum og sportsfaciliteter, dette hus tilbyder ca. 157 m2 boligareal på tværs af to etager, beliggende på en flad, lukket grund på 3,201 m2 med modne træer. Det har også en have-niveau kælder bestående af en kælder, forsyningsrum og opbevaringsområder, samt en garage.

Det vigtigste niveau består af en entré med en landing på 8, 50 m2, en spisestue på 15, 63 m2, et køkken på 11, 35 m2, en stue på 12, 62 m2 og et soveværelse på 12, 12 m2. En korridor med indbyggede skabe fører til en 5, 18 m2 badeværelse med bad og brusebad, samt et soveområde bestående af to soveværelser måler 17, 47 m2 og 15. 22 m2, og et separat 2, 62 m2 toilet.

Ovenpå, en 3. 30 m2 landing fører til to yderligere soveværelser, det ene måler 16. 58 m2 med et udstyret skab og det andet 20 m2 med adgang til en terrasse. Dette niveau omfatter også en 5, 72 m2 badeværelse med en WC, samt en 3 m2 opbevaringsrum.

På haveniveau tilbyder den fulde kælder flere områder til brug som forsyningsrum og lagerplads. En 41 m2 garage med motoriseret op-og-over-dør fuldender ejendommen.

Huset er udstyret med oliefyret centralvarme og dobbeltruder overalt, med nogle rulleskodder og andre hængslet skodder.

Ejendommen nyder godt af en behagelig beliggenhed tæt på alle faciliteter!

* Stedoplysninger
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.
V

* Oplysninger om ejendom
> Beliggende i umiddelbar nærhed af byens centrum og sportsfaciliteter, dette hus tilbyder ca. 157 m2 boligareal på tværs af to etager, beliggende på en flad, lukket grund på 3,201 m2 med modne træer. Det har også en have-niveau kælder bestående af en kælder, forsyningsrum og opbevaringsområder, samt en garage.

Det vigtigste niveau består af en entré med en landing på 8, 50 m2, en spisestue på 15, 63 m2, et køkken på 11, 35 m2, en stue på 12, 62 m2 og et soveværelse på 12, 12 m2. En korridor med indbyggede skabe fører til en 5, 18 m2 badeværelse med bad og brusebad, samt et soveområde bestående af to soveværelser måler 17, 47 m2 og 15. 22 m2, og et separat 2, 62 m2 toilet.

Ovenpå, en 3. 30 m2 landing fører til to yderligere soveværelser, det ene måler 16. 58 m2 med et udstyret skab og det andet 20 m2 med adgang til en terrasse. Dette niveau omfatter også en 5, 72 m2 badeværelse med en WC, samt en 3 m2 opbevaringsrum.

På haveniveau tilbyder den fulde kælder flere områder til brug som forsyningsrum og lagerplads. En 41 m2 garage med motoriseret op-og-over-dør fuldender ejendommen.

Huset er udstyret med oliefyret centralvarme og dobbeltruder overalt, med nogle rulleskodder og andre hængslet skodder.

Ejendommen nyder godt af en behagelig beliggenhed tæt på alle faciliteter!

* Salgsoplysninger
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de Vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms) : 201400 euro

Honoraires de 6% a charge acquereur

dpe d

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2490 et 3380par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 2490€ og 3380€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 157 m2
Areal: 3201 m2:
Taxe Fonciere: €1562; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Kulturelle begivenheder i løbet af året
* Tog til toulouse
* Lokale restauranter, der serverer traditionelle og lokale retter
* Tre lufthavne understøtter denne placering
* Tæt på vandreture på landet
* Sportsbegivenheder