Villa i Sommieres, Gard

Du vil blive charmeret af denne store familie hjem tilbyder ca 194m2 boligområde og et samlet bygget areal på 224m2 (undtagen garagen).

Beliggende i en høj position på en smuk, træfyldt grund på omkring 1.423m2, ejendommen har en have, terrasse, swimmingpool, privat parkering, en stor garage og et værksted.

Den lyse, dual-spect 52m2 stue åbner på en dejlig 100m2 terrasse med pool og åben udsigt. Dette vigtigste værelse er air-condition og udstyret med en pejs indsats. Det veludstyrede 14. 8m2 køkken åbner direkte på stuen. Også på dette hovedniveau, vil du finde et soveværelse (-11m2), et kontor (7, 6m2) og et brusebad med WC.

I stueetagen er der ca. 92m2 boligareal plus 33m2 delvist opvarmede områder. I øjeblikket er der et soveområde med 4 soveværelser (to med aircondition og et med walk-in garderobe), et kontor, et brusebad/WC, og yderligere opvarmede værelser, kunne hele dette niveau nemt omdannes til et uafhængigt professionelt rum eller forretningslokaler.

Færdiggørelse af ejendommen er en stor 33m2 garage med en tilstødende 26m2 workshop.

Den fredelige, træforede have omfatter omkring ti oliventræer. Fremragende energiydelse sikres takket være et borehul (foder), solcellepaneler og et helt nyt varmepumpe centralvarmesystem.

Ideelt beliggende i den charmerende by Sommieres, mellem Middelhavets kyst og Cevennes, Nimes, og Montpellier.

* House
Det vigtigste niveau af dette rummelige hjem har en lyse, airconditionerede 52m2 dobbelt-perspektiv stue med en hyggelig pejs indsætte, der åbner direkte på en dejlig 100m2 terrasse med åben udsigt og en swimmingpool. Ved siden af opholdsområdet er et veludstyret 14. 8m2 køkken, mens et 11m2 soveværelse, et 7. 6m2 kontor, og en praktisk bruser værelse med WC fuldføre denne vigtigste opholdsstue.
Nedenunder giver stueetagen ca. 92m2 boligareal plus 33m2 delvist opvarmede områder, i øjeblikket oprettet med fire soveværelser (to med aircondition og et med en walk-in garderobe) og et ekstra brusebad med WC. Alt i alt tilbyder huset omkring 194m2 komfortabel, fleksibel bolig med fremragende energieffektivitet drevet af en helt ny varmepumpe centralvarmesystem, solcellepaneler, og en privat borehul.

* Garage & Ekstra
Ejendommen tilbyder fremragende opbevarings- og arbejdsrumsfaciliteter, med en stor 33m2 garage ved siden af en tilstødende 26m2 workshop.

* The Garden
Udendørs pladsen har en rolig, træ-foret have på en forhøjet 1.423m2 plot prikket med omkring ti oliventræer. Perfekt til afslapning og udendørs ophold, kan ejendommen prale af en ekspansiv 100m2 terrasse, der rammer en privat swimmingpool med vidunderlig åben udsigt. Rigelig privat parkering, en dedikeret borehul (foder), og fotovoltaiske solpaneler fuldføre denne fredelige udendørs omgivelser.

* Sted
Beliggende i den charmerende historiske by Sommieres, denne ejendom har en førsteklasses beliggenhed beliggende mellem Middelhavets kyst og Cevennes bjerge. Placeringen tilbyder nem adgang til de travle byer Nimes og Montpellier, giver en perfekt blanding af rolig regional livsstil og urban bekvemmelighed. Omgivet af landskabet i Gard-departementet, det tjener som en ideel base for at nyde den rige arv, lokale markeder, og naturlige landskaber i Occitanie-regionen.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 1300€ et 1830€ par an. Prix moyens des energy indeksees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Anslået årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 1300€ og 1830€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Wendy Johnson
+33 (0) 616671374

Antal modtagelsesrum: 3:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 194 m2
Areal: 1423 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30250:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Ideelt beliggende i den charmerende by Sommieres, mellem Middelhavets kyst, Cevennes, Nimes, og Montpellier.
* Generøs 194m2 boligareal med et samlet bygget areal på 224m2 (ekskl. garagen).
* Lys, aircondition 52m2 dual-spect stue med en pejs indsats, åbner på en 100m2 terrasse med en swimmingpool.
* Veludstyret 14. 8m2 køkken åbner direkte ind i de vigtigste boligområde.
* Main Level Layout: Inkluderer et -11m2 soveværelse, en 7. 6m2 kontorplads, og et brusebad med WC på hovedetagen.
* Ground gulv Alsidighed: Egenskaber -92m2 af stue (herunder 4 soveværelser og et brusebad / WC) plus 33m2 delvis opvarmet plads, ideel til konvertering til en uafhængig virksomhed eller professionel plads.
* Inkluderer en rummelig 33m2 garage ved siden af en tilstødende 26m2 værksted.
* Fremragende energieffektivitet med en ny varmepumpe centralvarmesystem, solcellepaneler, og en privat borehul (foder).
* Komplet udendørs setup med en privat swimmingpool, ekspansiv terrasse, og fredelige have omgivelser.