Villa i Boissieres, Gard

På kanten af Garrigue, perfekt til naturelskere, denne smukke single-etagers villa (P5) på ca. 139m2 blev bygget i 2013 og tilbyder en fantastisk færdig, lysfyldt stue med en svævende katedral-loft stue og en Arthur Bonnet åbent køkken, der åbner på terrasser og pool område gennem store glidende glaserede bugt døre.

De sovekabiner består af en smuk master suite på ca. 20m2 med en italiensk-stil walk-in brusebad og påklædningsværelse, sammen med to yderligere soveværelser og en undersøgelse, hver udstyret med indbyggede garderobeskabe, plus et badeværelse og to separate WCs ~ tilbyder en klar adskillelse mellem levende og soveplads.

Ejendommen ligger på en smukt anlagt grund på ca. 1.083m2, og har en solbeskinnet saltvandspool med automatisk pH-regulator og sikkerhedsrulleskodder, en stor solterrasse og en bioklimatisk pergola. En overdækket terrasse ved siden af køkkenet indeholder sit eget vandpunkt.

Enhver komfort er blevet nøje overvejet, fra kvaliteten af materialer til finish hele. Villaen er udstyret med en reversibel bortført varmepumpe opvarmning og aircondition system, fuld home automation, elektriske rulleskodder, alarm og have kamera, en vand blødgører, og selvforbrug solcellepaneler. En 26m2 garage og automatisk gate fuldføre ejendommen.

Ideelt beliggende mellem Nimes og Montpellier, inden for nem rækkevidde af både havet og Cevennes.

* Huset
Denne smukke single-etagers villa, bygget i 2013, byder på ca. 139m2 af fremragende færdig stue, centreret omkring en slående katedral-loft stue og en Arthur Bonnet åbent køkken, med store glidende glaserede bugt døre åbner problemfrit på terrasser og pool område. De sovende kvarter består af en rummelig master suite på ca.
20m2 med en italiensk-stil walk-in bruser og påklædningsværelse, sammen med to yderligere soveværelser og en undersøgelse, hver udstyret med indbyggede garderobeskabe, plus et badeværelse og to separate WCs ~ tilbyder en klar adskillelse mellem levende og sovepladser.
Alle detaljer er blevet nøje overvejet, lige fra kvaliteten af materialer til høj-spec komfort hele, herunder reversibel bortført varmepumpe opvarmning og aircondition, fuld hjem automation, elektriske rulleskodder, en alarm og have kamera, en vand blødgører, og selvforbrug solcellepaneler, sammen med en 26m2 garage og automatisk gate.

* Haven & Pool
Den smukt anlagte grund på ca. 1.083m2 giver en fantastisk udendørs beliggenhed, der giver masser af plads til at slappe af og nyde den omgivende natur. I hjertet er en solbeskinnet saltvandspool, der er udstyret med en automatisk pH-regulator og sikkerhedsrulleskodder til ubesværet vedligeholdelse og ro i sindet, suppleret med en stor solterrasse og en bioklimatisk pergola til skyggefuld afslapning uanset vejret.
En overdækket terrasse ved siden af køkkenet, komplet med sit eget vandpunkt, tilføjer yderligere alsidighed til udendørs spisning og underholdende gør denne have en ægte udvidelse af hjemmets stue.

* Placeringen
På kanten af Garrigue, er denne villa perfekt placeret for naturelskere, tilbyder en fredelig, grøn indstilling, mens resterende ideelt beliggende mellem Nimes og Montpellier ~ sætte både byer, Middelhavet kyst, og Cevennes inden for nem rækkevidde. Det er en sjælden indstilling, der kombinerer ro i landdistrikterne med ægte bekvemmelighed, hvilket gør det til en ideel base for at udforske alt, hvad regionen har at tilbyde, fra hav til bjerge, uden at gå på kompromis med tilgængelighed til hverdagens bekvemmeligheder.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre €710 et € 1040 par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 710€
og 1040€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 2022 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 139 m2
Areal: 1083 m2:
Taxe Fonciere: € 1450, :
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 31114:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Ideelt beliggende mellem Nimes og Montpellier, med nem adgang til både havet og Cevennes, på kanten af Garrigue
* Smuk nutidig single-etagers villa (P5), ca. 139m2, bygget i 2013
* Store glidende glaserede bugt døre åbner på terrasser og pool område
* Master suite på ca. 20m2 med italiensk-stil walk-in brusebad og omklædningsrum
* To yderligere soveværelser og en undersøgelse, hver med indbyggede garderobeskabe, plus badeværelse og to WC'er
* Smukt anlagt grund på ca. 1.083m2
* Solbrunet saltvandspool med automatisk pH-regulator, stor solterrasse, og bioklimatisk pergola
* Høj-spec komfort: reversibel trukket varmepumpe opvarmning / aircondition, fuld hjem automation, alarm og have kamera
* Vand blødgører og selvforbrug solcellepaneler, 26m2 garage med automatisk gate