Farm i Alvorninha, Leiria (distrikt)

Tegn-Filled Country Home med Gæste Annex, Vinmarker, Dækket Pool og Panorama tagterrasse visninger.

Denne fritstående ejendom ligger i en fredelig landlig beliggenhed nær Moita, i Óbidos-landskabet og kombinerer traditionel karakter med moderne komfort. Den tilbyder alsidig indkvartering, generøs udendørsplads og betagende panoramaudsigt.

Hovedhuset åbner ind i en rummelig stue og spiseplads i åbent plan, med en traditionel vinpresse som sit brændpunkt. Køkkenet har en praktisk spisekammer, og et garderobeværelse med toilet og bassin serverer opholdsstuer. Der er fire velproportionerede soveværelser, herunder en hovedsuite med eget badeværelse, og et familiebadeværelse til de andre.
Et brændeovn og en pellet komfur holder huset varmt om vinteren, og ejendommen leverer sit eget brænde fra gamle vinstokke fjernet fra vingården hvert år. Det lokale klima og opførelsen af huset betyder aircondition har ikke været nødvendigt.

Udenfor har en overdækket terrasse udsigt over den 10, 3 x 3, 7 m swimmingpool, som har en fem-sektion teleskop indhegning. Vandet normalt over 25°C for det meste af badesæsonen, normalt indtil udgangen af oktober. Gården har en dedikeret grillplads til underholdning.

Tagterrassen er en standout feature, med et opholdsområde og spektakulær 180° til 270° udsigt over det omkringliggende landskab. Der er installeret et solcellesystem på ca. 3, 6 kW på tværs af hovedhuset og annekstagene. Ejendommen har tre brønde, en i regelmæssig brug, plus regnvandscisterner, der samler afstrømning fra tagene og brolagte områder, et forspring for enhver, der ønsker en mere selvforsynende landlige liv.

En separat outbuilding huser en traditionel adega, et vin-making område og en garage. Det passer til mindre vinproduktion, opbevaring, en workshop eller ekstra praktisk plads.

Den selvstændige anneks er ideel til gæster, udvidet familie eller leje indkomst. Det har en åben plan lounge med pellet komfur, et køkken, et soveværelse og et badeværelse.

Grundene omfatter 149 frugttræer og planter, blandt andet oliven, æble, citrus, mandel, fersken, blomme, valnød og kirsebær.

Vingården dækkede oprindeligt ca. 1, 5 ha, hvoraf det anslås, at der stadig dyrkes 1 ha. Den indeholder traditionelle portugisiske druesorter, overvejende Boal, Vital og Fernão Pires. Mange af de oprindelige vinstokke menes at være 60-80 år gamle.

Mellem 2022 og 2024 blev yderligere vinstokke af de traditionelle portugisiske sorter Vital, Fernão Pires og Loureiro plantet i vingården. På grund af udfordrende vejrforhold har udviklingen af disse unge vinstokke været ujævn.

Plantagen i nærheden af huset indeholder 86 rødvinsranker, herunder Touriga Nacional, Syrah, Tinta Roriz og Tinta Barroca. De producerede ca. 100 liter rødvin i 2025.

Vingården er høstet af den professionelle vinmager Espera Wines, som indsamlede omkring 1.050 kg druer fra ejendommen i september 2026. Ejendommen giver en attraktiv mulighed for vinentusiaster til at fortsætte sin vinfremstilling tradition.

Med sin karakter, plads, vinmarker, frugttræer, underholdende områder, vedvarende energi og udsigt, er dette en sjælden mulighed for at nyde landet lever på sit bedste.

Caldas da Rainha - 8, 8 km
Obidos - 14km
Lissabon lufthavn - 90 km

Samlet areal: 20,759 m2 = Quinta da Moita 5,639 m2 og Casal da Cheira 15,120 m2

Ansvarsfraskrivelse: Oplysninger om vinstokke og frugttræer, herunder sorter, aldre, tal og høst mængder, leveres af sælgeren. James West Real Estate påtager sig intet ansvar for eventuelle krav som følge af afhængighed af disse oplysninger.
Energiklasse: C
#ref: MAS_79