Villa i La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette charmerende hus til salg beliggende i La Baule-Escoublac (44500).

Denne 145 m2 ejendom er ideel til familiens ophold og har sine generøse mængder og harmonisk layout. I stueetagen ligger omkring et stort åbent køkken, et indbydende hjerte i hjemmet, suppleret med en komfortabel stue, et kontor, et gæstetoilet og et praktisk vaskerum. Ovenpå tilbyder soveområdet tre soveværelser, herunder et med et walk-in skab, samt et komplet badeværelse med bruser, badekar og toilet.
En rummelig, alsidig landing fuldender den øverste etage, perfekt til en læsning krog eller et ekstra arbejdsområde.

Egenskabsfremhævninger:
Nyligt renoveret
Rummelige værelser
● Stille kvarter

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €560/år
- Ejendomsforhold: Meget god stand
- Sanitet: Individuel septisk tank

Energiydelse:
- Energiforbrug: 192 kWhEP/m2. år (klasse D)
- Drivhusgasemissioner: 6 kg CO2/m2. år (klasse B)
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,710 og €2,380
(referenceår for priser: 2021, 2022 og 2023)

Salgspris: €447,295 inkl. moms (inkl. agenturgebyrer, der opkræves af sælgeren)

Denne ejendomsliste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Laurence bariller, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Le Mans under nr. 831 315 809, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 euro.
00, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI Paris Ile-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.