Villa i La Barre-de-Monts, Vendee

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette sæt af tre huse til salg, beliggende i byens centrum af La Barre-de Monts (85550).

I hjertet af La Barre-de-Monts samler dette sjældne ensemble tre uafhængige huse på en smuk fuldt lukket grund på 1,069 m2. Et ideelt sted at realisere et skræddersyet livsprojekt, hvad enten det er for at forene flere generationer eller udvikle en udlejningsaktivitet.

Ejendommen tilbyder også et stort potentiale for udvidelse eller udvikling, med 457 m2 jord stadig til rådighed for byggeri og i stand til at rumme en swimmingpool.

Dette overnatningssted tilbyder:
- Tre selvstændige ferieboliger:
- Den første feriebolig inkluderer en indgang åbner ind i et stort køkken, en lys stue, en hyggelig stue med pejs, et forsyningsrum, to soveværelser, en mezzanin, to brusebadeværelser, og separate toiletter.
- Den anden feriebolig tilbyder en stue med køkkenplads, et soveværelse, et brusebad, og toiletter, der dækker ca. 44 m2.
- Det tredje hus har en entré, en stue med åbent køkken, en venlig stue, to soveværelser, et brusebad og separate toiletter, der dækker omkring 59 m2.
- En tilstødende værksted på ca. 24 m2, tilbyder flere muligheder for brug (kunstnerens studie, opbevaring, etc.).
- En ekstra uudviklet plot, der skal tilpasses til din smag: swimmingpool, skur, eller endda en ekstra feriebolig.

Med en maksimal kapacitet på 15 senge, hele tilbyder en stor mulighed for overnatning eller familie ophold i et fredeligt miljø kun få skridt fra centrum.

Højdepunkter:
- Stor indlogeringskapacitet og attraktiv belægningsgrad
- Øjeblikkelig nærhed til butikker, moser (kun 900 meter væk), og havnen for Yeu Island færgeterminalen
- Vægget have og stor grund på 457 m2 til rådighed for udvikling alene
- Mulighed for udvidelse eller oprettelse af et swimmingpool område
- God rentabilitet og bæredygtige investeringer
- Tilgængelighed for bevægelseshæmmede personer (PRM)

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €662 / år
- Ejendom i god samlet stand
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Parkering for flere køretøjer (op til 4 rum)
- Dobbeltruder, individuel produktion af varmt vand, pejs

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): ikke omfattet af dpe

Salgspris: 378,893 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne ejendomsannonce er skrevet under redaktionelt ansvar af fru Laurence bariller, salgsagent (EI), registreret hos RSAC i Le Mans under nr. 831 315 809, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 €. 00, registreret under SIREN nr. 837 704 584 indehaver af erhvervskortet nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret i Paris Ile-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, hvis vedtægtsmæssige hjemsted er 12 rue des Halles, 75001 Paris.