Lejlighed i Le Bouscat, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Le Bouscat (33110).

Kun få skridt fra Parc de l'Ermitage, i et eftertragtede kvarter i Le Bouscat, denne uafhængige 64 m2 duplex tilbyder en ægte adskillelse mellem levende og sovende områder, inden for en medejerskab på kun 2 enheder.

Spredning over to niveauer består af:

På første niveau: en lys stue med åbent køkken, vender mod nordøst og nordvest, ideel til underholdende, et brusebad, et vaskerum og separate toiletter.

Ovenpå: to stille soveværelser.

I stueetagen giver et privat opbevaringsrum mulighed for sikker opbevaring af cykler og personlige ejendele.

En sund og let medejerskab
Medejerskabet af 2 enheder blev officielt etableret den 16. september 2026. Ingen professionel ejendomsadministrator: vedligeholdelse deles mellem de to ejere, hvilket i høj grad begrænser udgifterne. Taget er i meget god stand.

Kvarteret
Parc de l'Ermitage, butikker og offentlig transport (bus, sporvognslinjer C og D inden for 10 minutter) ligger inden for gåafstand. Gratis gadeparkering er til rådighed.

Hovedtræk
- Uafhængigt duplex med en hus-lignende føler, 2 soveværelser ovenpå
- Søgt-efter placering, i umiddelbar nærhed af Parc de l'Ermitage
- Lille medejerskab af 2 enheder oprettet i september 2026, meget lave afgifter
- Tag i fremragende stand
- Privat lagerplads til cykler eller andre varer
- Fiber optisk internet
- Gratis parkering på gaden
- Virtual tour til rådighed

Ideel til et første køb, et ungt par, eller leje investering.

Energiydelsescertifikat: D (221 kWh/m2/år) ■ Drivhusgasemissioner: B (8 kgCO2/m2/år).

Salgspris: 220.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Deramecourt Hadrien, salgsagent (EI), registreret hos Bordeaux RSAC under nr. 913 910 022, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.