Villa i Manerba Del Garda, Brescia

Ref: LL-077- 53
Vi tilbyder til salg en eksklusiv villa beliggende i et af de mest prestigefyldte boligområder i Valtenesi, kendt for sine høje standarder for privatlivets fred og arkitektonisk ekspertise. Ejendommen kan prale af et samlet opholdsområde på 164 kvm, smart fordelt over en 142 kvm gulvplan, sikrer generøse mængder og et niveau af levende komfort sjældent findes på det nuværende marked.
Distribution af interne rum Ejendommen, bygget for ca.10 år siden og vedligeholdt i upåklagelig stand, er spredt over niveauer optimeret til at maksimere livbarheden af hver kvadratmeter:
Stueetagen (Living Area): Indgangen åbner ind i en rummelig opholdsstue i åbent plan med et åbent køkken. Rummet har konstant naturligt lys takket være gulv-til-loft vinduer, der forbinder interiøret med den private have. Denne etage omfatter også et gæstebadeværelse. Første etage (Sleeping Area): En trappe færdig i Botticino marmor fører til soveområdet.
Her finder vi det store soveværelse med et walk-in skab (let cabriolet til et tredje soveværelse/studie) og et andet soveværelse med dobbeltseng. Begge åbne til en generøst størrelse terrasse med udsigt over poolen. Denne etage har også et andet badeværelse, også med marmor finish. Kælder (Multipurpose Area): Dette niveau har en separat indgang fra ydersiden, tilbyder en generøs mængde plads, konfigureret med et opholds-/køkken område, en hobby/fitness område, og et ekstra badeværelse.
En ideel løsning til gæsternes uafhængighed eller private afslapning, kun 400 meter fra udstyret strande. Tekniske funktioner og applikationer Villaen repræsenterer ekspertise i form af energieffektivitet, rangering i klasse A2 (højere end A+):
Geotermisk System: State-of-the-art system for maksimal sæsonmæssig komfort og reducerede energiomkostninger. Airconditioning og Air Handling: Radiant gulvvarme og -køling, suppleret med et uafhængigt affugtningssystem. Udendørs: Privat have omgivet af hække for absolut privatliv, komplet med et prydspringvand og professionel grill område. Garage: Ejendommen omfatter også en rummelig og funktionel 18 kvm garage med en praktisk manøvrering område.
Værdianalyse: Med sin 164 m2 beboelsesrum skiller denne villa sig ud for sit ekstremt afbalancerede forhold mellem indendørs og udendørs rum. Den omhyggelige opmærksomhed på detaljer, den naturskønne pool og den høje kvalitet finish gør dette til en virkelig high-end turnkey mulighed, klar til at opfylde behovene hos kunder, der søger kompromisløs stof og byggekvalitet.
Denne meddelelse er kun til orientering og kommercielle formål. Oplysningerne har ingen kontraktværdi og kan ændres.