Lejlighed i San Sebastian, Guipuzcoa

Beliggende i Blas de Lezo street, i hjertet af Donostia-San Sebastián, dette hus skiller sig ud for sin fremragende beliggenhed, kun to minutters gang fra den symbolske strand i La Concha. En mulighed for at nyde bylivet i en af de mest eftertragtede områder af byen, med butikker, restauranter, tjenester og alle de nødvendige elementer for dag til dag kun skridt væk.

Huset har 118 m2 nyttig ifølge Cadastro og tilbyder en bred og alsidig fordeling, med flere muligheder for opdatering og tilpasning. Dens nuværende konfiguration består af en entré, der byder ejendommen velkommen, en stor stue, uafhængigt køkken, fire soveværelser og to badeværelser. Derudover har balkoner, der bidrager karakter til huset og giver mulighed for at nyde forbindelsen med ydersiden.

Indvendige egenskaber:

Bygningen bevarer elementer, der er typiske for arkitekturen i begyndelsen af det 20. århundrede, såsom høje lofter og store facadehuller, med vinduer og døre, der giver adgang til altanerne. Den har også indbyggede garderobeskabe, der tilbyder en praktisk opbevaring løsning.

Huset har brug for en reform, som giver mulighed for at designe et skræddersyet projekt og tilpasse hvert ophold til den fremtidige ejers behov og præferencer, idet det værdsætter dens dimensioner, dens fordeling og dens oprindelige karakter.

Køkkenet og de to badeværelser er udstyret. Som for faciliteterne, huset ikke i øjeblikket har opvarmning og har individuelle system af varmt vand med gas.

Udendørs- og bygningsegenskaber:

Bygningen blev bygget omkring 1900 og har en elegant stenfacade, der er karakteristisk for byens traditionelle arkitektur. Dens antikken og konstruktive elementer føjer personlighed til en ejendom beliggende i en privilegeret enklave af Donostia.

Bygningens struktur er blandet. Oprindeligt havde den strukturelle elementer af træ, og på grund af installationen af elevatoren, blev der udført beton forstærkninger, ifølge de tilgængelige oplysninger.

Huset har øst-vest orientering, en egenskab, der favoriserer adgangen til naturligt lys på forskellige tidspunkter af dagen.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifterne:

I overensstemmelse med bestemmelserne i lov nr. 10/2025 af 28. december om pleje- og gennemsigtighedstjenester anføres det, at salgsprisen ikke omfatter følgende omkostninger og skatter:

ITP: Den nuværende skatteprocent vil blive anvendt afhængigt af de personlige omstændigheder ved den købte ejendom eller ejendommens type eller karakteristika.

Der henvises til de gældende satser på WEB i Gipuzkoa Provincial Council.

Notar og registrering: Gebyrer reguleret ved officiel takst. (Real Decreto 1426/1989 og Real Decreto 1427/1989) Ca. 0, 3% til 0, 5% af den samlede købspris.

Ledelse: Dokumentbehandling af salget kan medføre ekstra omkostninger mellem 400 og 750 € + moms.

Fast ejendom agentur gebyrer på vegne af sælgeren inkluderet i salgsprisen.