Villa i Le Temple-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Der er ikke mange egenskaber, der kommer med en blommetørrende skur! Dette 5-sengs traditionelle stenhus har over 7 acres enge og en dejlig frugthave, et studie, tobaks lade og store sten lade. Set lige uden for den livlige landsby Temple-sur-Lot, 25 minutter fra TGV station i Agen. Huset er fuld af original karakter og har en stor følelse af home. En overdækket terrasse og sten trappe føre ind i indgangshallen, med de vigtigste levende områder arrangeret omkring udsigten og haven.
Området er en stor attraktion med denne ejendom. 7, 4 hektarer smukke, naturlige grunde, klar til alle mulige projekter... Eller bare sidde fredeligt og se det lokale dyreliv gå om dagen.Der er i alt 215m2 beboelig plads.Her er layoutet:Ground floorEntrance hal 16, 4m2 med terracotta gulveSætning værelse 25. 6m2 med pellet komfurDuning køkken 27m2 med terrasse adgang og udsigtGround gulv Soveværelse 1 - 13m2 med terracotta gulveGround gulv Soveværelse 2 - 12.
4m2 med parketgulv Vaskeriværelse 8m2 med adgang til overdækket terrasseBathroom 4m2Separate WCFørste sal30m2 mezzanineSoveværelse 12. 6m2Soveværelse 12. 6m2Soveværelse 25m2 med påklædningsværelse og parketgulvBathroom 8. 4m2 med bad, brusebad og dobbelt bassinSeparate WC 1. 5m2UdbygningerDe tilstødende outbuildings giver nyttig ekstra plads, herunder et 30m2 studio i et tidligere blommetørrende skur, med en mezzanin. Der er også to terrasser, en overdækket, og en 38m2 lade med sommerkøkken.
En 115m2 tidligere tobaksladen giver en garage og opbevaring, med en separat 16. 6m2 rum. Den større 160m2 sten lade har et nyt tag, en 65m2 fortelt, vand og elektricitet.Det kunne potentielt konverteres, med de nødvendige tilladelser.En kælder huser varmepumpe, kedel og pool udstyr, samt en lille vinkælder.UdenforEjenheden strækker sig til 13,670m2, med modne haver, en frugthave og en indhegnet eng bag laden.
Swimmingpoolen ligger lidt under huset og haven, med hovedterrassen direkte fra køkkenet. Kombinationen af have, eng, frugthave og betydelige udhuse giver ejendommen betydelig fleksibilitet, uanset om du ønsker plads til familie og venner, workshops og hobbyer, eller blot plads til at nyde landskabet. BeliggenhedHotellet er nær Temple-sur-Lot, en livlig landsby med hver dag faciliteter og et ugentligt marked.
Der er en række flodside & Woodland gåture fra landsbyen samt masser af smukke picnic steder og en flod-baserede vandsportscenter, Byerne Villeneuve-sur-Lot og Agen er begge inden for nem rækkevidde. Her er supermarkeder, skoler, sundhedsfaciliteter og jernbaneforbindelser, herunder TGV-tjenester fra Agen til Paris. Bergerac og dens lufthavn kan også nås i under en time. Se engang:Soveværelser: 5Bathrooms: 2Receptioner: 2Habitable plads: 215m2Plot størrelse: 13,670m2 / 7.
4 acresTaxe foncière: €1,837 per årDPE rating: DBroadband YesHeating: Heat pumpe, pellet komfur og solpanelerDrainage: Septic tankNeighbours: DiscreetAfstand til butikker: 5 minAfstand til flod: i nærhedenAfstand til færgehavn: Caen, 7hrs Afstand til lufthavn: Bergerac, 1hrBemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: