Nybygget byhus i Oliveira de Azemeis, Aveiro (distrikt)

Enestående Living in Loureiro BRAND-NEW T4 VILLA A+ energi rating ! Comfort, Quality & Efficient

Forestil dig at komme hjem til den plads, ro og komfort, du altid har været på udkig efter. Beliggende i Loureiro kombinerer denne helt nye villa med fire soveværelser moderne arkitektur, generøse opholdsrum og omhyggeligt udvalgte funktioner designet til at levere komfort, energieffektivitet og en enestående livskvalitet.

Hvert rum er eftertænksomt designet til at bringe sammen elegance, funktionalitet og moderne teknologi.

Kvalitet og komfort i alle detaljer

Med en foreløbig A+ energivurdering vil denne ejendom indeholde en række løsninger, der er designet til at maksimere komfort og energieffektivitet:

Mekanisk ventilationssystem (MVHR/VMC)
Aircondition i alle rum
Varmepumpe til varmt brugsvand
Elektriske varmeisolerede skodder
Fuldt udstyret køkken med apparater medfølger
Badeværelser færdig med full-højde keramiske væg fliser, fra gulv til loft
Flerlags egetræsgulve
Flydende trappe med trin indbygget i væggen og færdig i massivt træ
Lakeret snedkeri for en slank, moderne og sofistikeret finish
Plads til hele familien

Ejendommen har en rummelig lukket garage måler 71. 20 m2 (766 sq ft), med plads til to køretøjer, suppleret med en overdækket carport giver ekstra parkering for en mere bil.

Udenfor vil du også nyde en privat have, perfekt til at skabe en afslappende udendørs lounge, underholdende venner og familie, eller blot få mest muligt ud af solrige dage.

Naturligt lys og fremragende soleksponering

Den aktuelt tilgængelige villa nyder godt af en østvendt orientering, giver rigeligt naturligt lys hele morgenen og skaber lyse, indbydende rum til at nyde hele dagen.

Denne orientering forbedrer både de indvendige og udvendige områder, skaber varme, indbydende miljøer for hele familien til at nyde.

Alt tæt på, uden at gå på kompromis med ro

Ejendommen ligger i et fredeligt boligområde, blot 7 minutters gang fra centrum af Loureiro, hvor du finder alt hvad du behøver for hverdagen:

Grundskoler og grundskoler
Kirke
CTT posthus
Caféer, bagerier og restauranter
Lokale købmandsbutikker
Benzinstation
Farmaci
Frisører og skønhedssaloner
AtmCity in California USA
Quinta do Barão

For dem, der skal rejse regelmæssigt, nyder ejendommen også godt af fremragende adgang til motorvej A1 og A29 og N224 nationale vej, alle blot en kort køretur væk.

35 minutter fra Porto centrum
45 minutter fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn
15 minutter fra regionens strande

Dens privilegerede beliggenhed giver mulighed for at nyde havet og de omkringliggende fritidsdestinationer og samtidig nyde godt af bekvemmeligheden ved at bo tæt på byfaciliteter.

Egenskabsoplysninger
Ejendomstype: Helt ny villa med 4 soveværelser (T4)
Samlet bruttobyggeri: 342. 22 m2 (3.684 sq ft)
Garageareal: 71. 20 m2 (766 sq ft)
Energivurdering: Indledende A+
Forventet afslutning: Sent 2027
Et hjem at bo i, en investering i fremtiden.

Mere end blot et hus, er dette et hjem designet til at levere livskvalitet, komfort og ro på et sted, hvor praktisk adgang til hverdagens faciliteter møder charmen i en fredelig bolig.

Udforsk alle detaljer gennem fotografier og video, og forestil dig din fremtid her.

For yderligere information eller for at arrangere et møde, bedes du kontakte os.