Lejlighed i Rio de Mouro-Estacao, Lissabon (distrikt)

På sjette sal i en bygning serveret af to elevatorer, denne 2-værelses lejlighed nyder godt af en soleksponering, der byder naturligt lys hele dagen.

Med 96. 11 kvm. Af privat bruttoareal tilbyder ejendommen et flydende og velafbalanceret layout, der naturligvis formulerer de sociale opholdsrum og hvileområdet.

Layout og indvendige rum
Indgangen åbner ind i en hal og cirkulationskorridor med et træpanelloft, indbygget belysning og en dekorativ bue, der markerer overgangen til den sociale zone.
Stuen, der er udstyret med en traditionel pejs og varmeovn, strækker sig direkte ind i en lukket balkon (marquise).
Køkkenet har en granitbord, indbygget skab, en dedikeret afslappet spiseplads, og støtte af et uafhængigt spisekammer med gulv-til-loft opbevaring.
Den private fløj består af to soveværelser med flydende trægulve, begge med direkte adgang til en åben udendørs balkon med udsigt over det omkringliggende landskab.
Dette område er serveret af en standalone walk-in skab struktureret med organisere moduler, indbyggede garderobeskabe med gulv-til-loft spejlede skydedøre, og et komplet badeværelse med marmor bordplade.

Bygning og faciliteter
Bygningen har to elevatorer og vinduesrammer med solbeskyttelse.
Enheden har et privat opbevaringsrum på loftet, der måler 13, 35 m2 og er udstyret med et cirkulært vindue, der sikrer naturligt lys og ventilation.
Ejendommen har en energieffektivitetsklassificering af klasse E.

Aquitem a tradução profissional para inglês, com terminologia precisa do setor imobiliário e de investimento:

For investorer:

- High Yield: Til den nuværende lejepris leverer ejendommen et bruttoudbytte på 4,91%, med mulighed for justering for at sikre en solid 5, 0% udbytte.
- Konstant Demand & Low Vacancy: Den gennemsnitlige marked absorptionstid i området er kun 1, 5 måneder (46 dage).
- Dual-Return Asset: Kombinerer stabil månedlig leje indkomst med vedvarende mellemlang og langsigtet kapital appreciering.

Nøgleafstande og tilgængelighed
Til fods:

Carris Metropolitana busstoppested: 1 min
Pingo Doce supermarked og lokale butikker: 4 min
Leal da Câmara Basic og Secondary School: 5 min
Fitares Urban Park: 5 min
Rinchoa Family Health Unit / Health Center: 6 min
Rio de Mouro togstation: 10 min

I bil:
Adgang til IC19 / A37: 2 min
Colégio Plátanos: 4 min
Adgang til A16: 5 min
Alegro Sintra Shopping Center og Retail Park: 6 min
CUF Sintra Hospital: 8 min
Historic Center of Sintra: 15 min
Strandene i Sintra og Cascais: 20 min

Opdag potentialet og komforten ved denne ejendom personligt.
Planlæg dit private besøg med My Portugal Real Estate team og tage det næste skridt i at bringe dit ejendomsprojekt til live.
Energibedømmelse: E
#ref: APA_960