Landejendom i Cubzac-les-Ponts, Gironde

En sjælden god, charme, smukke mængder og en privilegeret indstilling af livet ... Et hus, hvor du planlægger fra de første øjeblikke!

AI2G Din Real Estate Agency inviterer dig til at opdage denne fantastiske stenhus helt renoveret, kombinerer med elegance karakter af den gamle, moderne komfort og kvalitetstjenester.

Beliggende i hjertet af Cubzac-les-Ponts, kun 5 minutter fra Saint-André-de-Cubzac, har denne ejendom en ideel beliggenhed: butikker, marked, skoler, læger og restauranter tilgængelige til fods. Et reelt aktiv til at nyde en behagelig og praktisk hverdag.

Fra indgangen vil du blive forført af dens generøse mængder, dens lysstyrke og dens perfekt gennemtænkte arrangement.

Et familiehjem med flere aktiver

Udvikler omkring 233 m2 boligområde, dette smukke hus R+1 tilbyder varme og komfortable opholdsrum, perfekt egnet til en stor familie eller dem, der søger smukke mængder.

I stueetagen:

En smuk lys stue på omkring 31 m2, ideel til dine afslappende øjeblikke.
En rummelig spisestue på omkring 29 m2, perfekt til familie og venner.
Et stort udstyret køkken med central ø, venligt og funktionelt.
Et rum, der giver mulighed for et ene-etagers liv.
Et omklædningsrum, et badeværelse og et separat toilet.

Ovenpå:

En stor landing tilbyder et smukt trafikområde.
Tre komfortable værelser.
En smuk master suite med badeværelse.
Familiebadeværelse med badekar, brusebad og toilet.

Talrige skabe og opbevaringsrum fuldføre sættet for optimal levende komfort.

En enestående udendørs at nyde hver sæson

En ægte udvidelse af huset, den lukkede have på omkring 1.500m2 inviterer dig til at nyde en grøn, fredelig og privilegeret indstilling.

Frugttræer, stor grøntsagshave, brønde og skovbevoksede områder udgør denne behagelige grønne omgivelser, omhyggeligt vedligeholdes, med nogle af byggegrunden, underlagt gældende byplanlægningsregler.

Til dine udendørs måltider, sommeraftener eller afslappende øjeblikke vil du nyde:

Fra en storslået terrasse på omkring 47 m2.
Med en sidste generation bioklimatiske pergola på omkring 47 m2, ideel til at udvide øjeblikke af conviviality i enhver sæson.

Et ydre, der giver smukke muligheder for at forestille sig dit fremtidige liv.

Afhængigheder, der gør hele forskellen!

Denne egenskab er også kendetegnet ved sine tilstødende rum, som er særlig mærkbar:

En lukket garage på omkring 30 m2, med elektrisk dør og mezzanin.
En workshop på omkring 29 m2, med en pejs, en mezzanin og en håndvask, tilbyder et stort potentiale for studie layout, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
En vinkælder for amatører.
En udendørs parkeringsplads til at rumme mindst tre køretøjer.

Workshop, fritid, opbevaring, personlig aktivitet eller yderligere projekt: Disse ekstra mængder er et reelt aktiv for at tilpasse ejendommen til dine ønsker.

Hvorfor er dette hus lavet til dig?

Et charmerende stenhus, fuldstændig renoveret.

Ca. 233 m2 boligareal og smukke mængder.

Et soveværelse i stueetagen og fire soveværelser ovenpå, herunder en master suite.

En indhegnet have på omkring 1500 m2.

En stor terrasse og en luksus bioklimatisk pergola.

En garage, et cabriolet værksted og en vinkælder.

En central placering giver dig mulighed for at gøre alt til fods.

Yderligere potentiale takket være afhængigheder og byggegrunden del.

Alle i en turnkey hus, uden annoncerede værker, hvor charmen af stenen møder komforten af en pæn renovering.

En mulighed for at opdage uden tøven!

Uanset om du er på udkig efter et stort familiehjem, et venligt sted at bo med smukke udendørs rum eller en ejendom, der tilbyder muligheder for evolution, fortjener dette hus din opmærksomhed.

En god med flere aktiver, hvor hvert rum er designet til at nyde livet til fulde. Alt du skal gøre er at komme og opdage det!

Kontakt Gilles mester nu på 06 80 15 40 65 for at arrangere dit besøg.

I2G Din ejendomsmægler
16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux
Tlf. 05 40 25 04 47
E-mail:

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted: