Lejlighed i Franconville, Val-d'Oise

Abrikulteurs inviterer dig til at opdage denne 4-værelses lejlighed beliggende i Franconville, kendetegnet ved sin rummelige 30 m2 terrasse, lys stue og tre soveværelser. En dobbelt parkeringsplads i boligen fuldender denne ejendom.

En lys stue udvidet af en stor terrasse

Lejligheden åbner ind i en smuk 36 m2 stue bestående af en stue og et åbent køkken. Lyse og byder på dobbelt eksponering, dette rum nyder godt af dobbelt direkte adgang til en 30 m2 terrasse tilbyder en uhindret udsigt over det omkringliggende boligkvarter.

Dette store udendørs område fungerer som en ægte udvidelse af stuen, så du kan fuldt ud nyde det gode vejr og også til at rumme en have skur for at øge lagerplads.

Et soveområde bestående af tre soveværelser

Soveområdet omfatter tre soveværelser, der måler 14, 2 m2, 14 m2, og 9, 4 m2, tilbyder forskellige layout muligheder efter husstandens behov.

Lejligheden har også to badeværelser:
- Et 4. 7 m2 badeværelse.
- Et 3,1 m2 brusebad.
- Et uafhængigt toilet.

Praktiske daglige bekvemmeligheder

Ejendommen har en dobbelt parkeringsplads inden for ejendommen.

Boligen har en elevator og adgang tilpasset folk med nedsat mobilitet (PRM). Lejligheden er også udstyret med en forstærket indgangsdør, dobbelt-glaserede vinduer, mekanisk ventilation (VMC), og fiberoptik internet.

Lejligheden, beliggende i en høj kvalitet condominium, er i fremragende stand og kræver ingen renovering arbejde.

Et boligmiljø tæt på butikker og grønne områder

Kvarteret tilbyder praktisk adgang til skoler, lokale butikker og fritidsfaciliteter.

*Skoler og uddannelsesinstitutioner:* La Source vuggestuer og grundskoler samt Epine Guyon mellemskole, Jean Monnet gymnasium og Jeanne d'Arc institution er tilgængelige inden for en 5 til 15 minutters gang.

* Hverdagen butikker:* bageri, komfort butik, og apotek er alle inden for 5 til 10 minutter til fods.

*Sport og fritid:* flere sportsfaciliteter og gymnastikhaller er hurtigt tilgængelige til fods eller bil. Montmorency og Saint Germain en Laye state skove kan nås på under 30 minutter i bil fra boligen.

*Transport:* Franconville ~ Le Plessis-Bouchard station, der betjenes af linje H og RER C, er 2, 5 km væk. Det gør det muligt at nå Paris på mindre end 30 minutter.

# Ejendomsfremhævninger

- *En 30 m2 terrasse*, direkte tilgængelig fra stuen.
- * En lys 36 m2 stue* med åbent køkken.
- * Tre soveværelser* og to badeværelser.
- *En dobbelt parkeringsplads* i residensen.
- * En indflytning klar hjem* uden renovering nødvendig.
- *Energy performance rated B*, med drivhusgasemissioner bedømt C.

Finansielle og tekniske oplysninger

- *Sale pris:* €389,500 inkl. moms, Abrikulteurs gebyrer betalt af sælgeren.
- *Property tax:* 2,433 € om året.
- "Årlige kondominiumsgebyrer:* 1.836 € ekskl. opvarmning.
- *Heating:* individuel gas opvarmning, omkostninger afhængigt af forbruget.
- "Condominium:* 92 hovedpartier, ingen igangværende retssager.
- *Sanitation:* forbundet med det offentlige kloaksystem.
- *Energy Performance Certificate (DPE):* klasse B, 60 kWhEP/m2/år.
- * Drivhusgasemissioner (GES):* klasse C, 14 kg CO2/m2/år.
- * Anslåede energiudgifter:* minimums- og maksimumsbeløb, der ikke er angivet.
- *Energipris referenceåret:* 2021.

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret hos pontoise trade and Companies Register under nr. 517 949 368, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 i besiddelse af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.