Villa i Lege-Cap-Ferret, Gironde

Lege bourg denne villa har det særlige ved at tilbyde en garage i kælderen på + 100 m2 (sjælden) der kan rumme 4 biler! Opholdsstuen på et niveau tilbyder en stue på 70 m2 med smukke katedral loft (5m til fremstilling) og bugt vinduer på enhver højde på forsiden af poolen. Et træ komfur "grøn flamme" af Ardennes med bred pejs, køkken med central ilot og bageste køkken. To soveværelser med fælles badeværelse mellem de to.
En 3. soveværelses "parental suite" med påklædningsværelse, stort badeværelse og overdækket terrasse mod swimmingpoolen. De tre soveværelser har et rigtigt gulv i massiv eg. Alle dette niveau Stueetagen er opvarmet af gulvet, og vandvarmer ved solpaneler. Poolen 4x8m med klor, er opvarmet og sikret ved rullende lukker (forer ny, flisebelagt terrasse ny).
I kælderen et stort rum på 23 m2, som kan bevare funktionen af vasketøj eller kan arrangeres i sovesal "frisk" for sommer fætter (loft 2, 10 m), gratis for hver enkelt til at finde det en funktion og en vinkælder, uden risiko for opløftende vand. Og en stor garage/værksted område på 100 m2 (loft 2, 24 m) gjort muligt takket være en elevator pumpe. Denne rummelige villa, perfekt vedligeholdt, præsenterer smukke materialer.
Tæt på byens centrum tilgængelig til fods, eller på cykel med cykelstien, vil det opfylde forventningerne hos dem, der vovede at drømme om sådan en usædvanlig garage!
Pris 650.000 euro Agenturets gebyrer inkluderet på bekostning af køberen, dvs. 630.000 euro ekskl. gebyrer
DPE C / drivhusgas C. Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 960 EUR og 1350 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sonia poidevin på 0610606254 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sonia poidevin handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 891434607 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref 465500 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 17% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Sonia poidevin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 891434607 bordeaux - .