Villa i Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 opholdsrum - Plot på 3.250 m2

PRISER 630.000 € ISP (Tenderingsgebyrer)

Og hvis dit næste sted i livet lignede en periode med ro...

Sylvie og Pascal becourt inviterer dig til at opdage denne elegante ejendom på et niveau beliggende i et sjældent og bevaret miljø, i hjertet af garrigue Saint-Didier.

Fra tidspunktet for ankomsten, charmen opererer: allestedsnærværende natur, absolut rolig, sydlige lys og varm atmosfære straks skabe en følelse af velvære. Et sted designet til fuldt ud at nyde hvert øjeblik, både med familie og venner.
Et lyst og venligt interiør

Bygget i 2003 og perfekt vedligeholdt, dette hus udvikler 178 m2 bolig med generøse mængder.
Stuen på næsten 90 m2 udgør det sande hjerte i huset: et stort rum badet i lys, åben til terrasserne og haven, hvor stue, spisestue og køkken strækker sig naturligt i en blød og moderne atmosfære.
De planlægningsfremskrivninger, der er foretaget i dag, gør det muligt at forestille sig det fulde potentiale af det gode i en mere aktuel, varm og kokoniske ånd.
Det åbne, funktionelle og venlige køkken er harmonisk integreret i dette udendørs receptionsområde.
Et behageligt natterum på et niveau
Huset tilbyder:
- 4 soveværelser med opbevaringsplads
- et stort badeværelse på omkring 13 m2,
- et selvstændigt toilet
- et rummeligt vaskerum
- mange lagerrum til en væske og organiseret dagligt.
- En yderside designet til at nyde Provence

Det 3.250 m2 træbevoksede område byder på et enestående boligmiljø.
Swimmingpoolen 8x4x1,50m, terrasserne og de forskellige afslapningsområder inviterer dig til fuldt ud at nyde de smukke dage i en fredelig og intim atmosfære.
Haven, der er perfekt integreret med sit naturlige miljø, forstærker denne følelse af feriebolig hele året rundt.

Ejendommens aktiver:
Indendørs
- 88 m2 stue mod syd
- Fuldt etagehus
- Generøse mængder og smuk lysstyrke
- Åbent køkken monteret
- 4 soveværelser med opbevaring
- Uafhængigt vasketøj
- Masser af opbevaring

Udendørs
- Plot på 3.250 m2
- Swimmingpool 8x4x1,50 m og terrasse mod syd
- Ekstremt stille miljø
- Ingen ansigt til ansigt.
- 6 parkeringspladser heraf 2 under carport
- Vand fra Carpentraskanalen til vanding

Ydelser
- Jordvarme
- Indsæt pejs
- Dobbeltruder PVC
- Fremragende generel tilstand
- Mulighed for at installere en luft/vand varmepumpe med køling
- Sted
- Eftersøgt beboelsesområde
- Natur og garrigue i umiddelbar nærhed
- Faciliteter og busstoppested et par minutter væk

360° tour tilgængelig på forespørgsel.

DPE: D (1449 kWh/m2/år)
Drivhusgas: D (31 Kg CO2/m2/år)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2 678 EUR og 3 624 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Pascal og Sylvie becourt på 0607980936 eller 0787117850, via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Pascal og Sylvie becourt handler under status af handelsagent registreret hos rsac avignon 397592882 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Mandat ref: 445825 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.