Villa i Boisseaux, Loiret

45480. Boisseaux, opdage denne charmerende sten familiehus, tilbyder smukke mængder, mange muligheder for udvikling og karakter af den tidligere forbundet med en omhyggelig delvis renovering.
I stueetagen vil du opdage et udstyret køkken, en stue med pellet komfur, samt en stue, der serverer et soveværelse, et ekstra værelse, der kan tjene som et kontor eller et ekstra værelse og et separat toilet. Dette værelse har også uafhængig adgang til ydersiden, giver mulighed for at arrangere en reception eller reception plads til en professionel eller liberal aktivitet.
Ovenpå, natten plads tilbyder en dejlig fordeling med et soveværelse med sin dressing område, tre andre soveværelser, et badeværelse med bruser samt et uafhængigt toilet. Denne etage nyder godt af omhyggeligt udført renoveringer og smukke finish.
På anden sal fuldender et rummeligt mezzanin værelse sættet, der tilbyder et smukt område af spil, fritid og afslapning for hele familien.
Du vil nyde en stor tilstødende lade, der tjener som en garage, herunder også et vaskeri område og et værksted udstyret med en mekanisk pit, et reelt aktiv for elskere af mekanik eller DIY.
En anden afhængighed tilbyder yderligere planlægning potentiale, i øjeblikket anvendes som lagerplads.
Sættet suppleres af en appentis med lokale skraldespande, et hønsehus og en kælder.
Udenfor vil du nyde en fuldt lukket masse med motoriseret gate, en beskyttet terrasse ideel til at nyde de smukke dage, samt et videoovervågningssystem, giver ekstra komfort til den daglige.
Denne ejendom har allerede nydt godt af vigtige renoveringer, især på første sal, med kvalitetstjenester og omhyggelig finish. Nogle arbejder stadig ikke planlagt, primært i stueetagen og især i opholdet, så fremtidige ejere til at tilpasse rum efter deres ønsker.
Energiforbrug: D 243 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: B 8 CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 3500 euro og 4790 euro / år, gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer) i overensstemmelse med
den bekendtgørelse af 31. marts 2021, der er i kraft på tidspunktet for oprettelsen af det udpegede indgangssted.
" Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: "
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt nicolas prebay, på 0603584823 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af prebay nicolas, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467558AYS
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.