Villa i Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard

Esther flatter, ejendomsrådgiver på Anduze og dens omgivelser, præsenterer denne sten mas cevenol beliggende i Cros, kun 4. 5 km fra Saint-Hippolyte-du-Fort.

Med en overflade på omkring 180 m2 har ejendommen et bukolsk miljø, en klar udsigt over Cevennes og omkring 5.500m2 jord.

Denne mas har gennemgået en større renovering.
Arbejdet, der blev udført med støtte fra ANAH, omfattede:
Fuldt nyt elektrisk installation
Ny VVS
Ny aluminium tømrerarbejde, tredobbelt anti-tyveri glas 4/18/4/18/4
Stenvægge på ca 70 cm, suppleret med isolering af træuld.
Opvarmning leveres af varmebærere og to Charnwood brændeovne. Ejendommen har også solpaneler og kilde.

Mas omfatter:
En smuk stue, udstyret køkken
4 soveværelser i alt, hvoraf to har uafhængige indgange og et er en del af studiet
3 badeværelser og brusebad;
Caves , funktionel vasketøj med direkte adgang til ydersiden og et tørreområde , terrasse med udsigt
Studiet er i øjeblikket brugt som en kunstners værksted, med et smukt vindue åbner på visningen af Cevennes.

Afhængigheder og arealer
De 5.500 m2 jord omfatter også:
En lade
en hesteæske
En eng.
Vandet kommer fra kilden til Vidour, og sanitet af Phyto CNRC er i overensstemmelse med SPANC.

En renoveret cevenol mas helt og med nuværende standarder, med smukke mængder, outbuildings og jord, i umiddelbar nærhed af Saint-Hippolyte-du-Fort og faciliteter (skoler, butikker)

DPE B 99 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas ved 3 Kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1025 EUR og 1387 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Jordskat 2026: 1036 euro
Pris: 435 000 EUROS gebyr sælger

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt flammende Esther på 0648582537 eller via e-mail på

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under EstherFlaments redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC nimes 951 509 231 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 465 345 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Esther flammende (EI) Handelsagent - SFCR Antal: numre 951 509 231 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.