Villa i Neufchatel-Hardelot, Pas-de-Calais

Fritliggende hus med 5 soveværelser i Neufchâtel-Hardelot 3%.com fast ejendom, de laveste gebyrer på markedet, Jeff ledieu inviterer dig til at opdage straks dette hus ligger i et eftertragtet område af Neufchâtel-Hardelot. I rolige af en landbane, i umiddelbar nærhed af Hardelot og kun 5 km fra strandene, opdage denne smukke fritliggende træ-rammet hus, bygget i 2006, tilbyder ca. 150 m2 boligareal.
Du vil drage fordel af en privilegeret beliggenhed, kun få minutter fra butikker, supermarkeder, skoler og motorvej adgang, kombinerer fred og bekvemmelighed på daglig basis. Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive fanget af en rummelig opholdsstue på ca 45 m2, badet i lys takket være sine mange vinduer. Det har et brændeovn og åbner på et fuldt udstyret køkken, både indbydende og funktionel.
Stueetagen tilbyder ægte enkeltværelse med to soveværelser og et brusebad værelse + et toilet. Ovenpå, en gang fører til tre smukke soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse, et badeværelse og et toilet. Huset har også en fuld kælder, der tillader parkering for op til tre køretøjer og herunder et vaskerum samt masser af lagerplads. Bygget med en træramme, denne ejendom nyder godt af fremragende termisk komfort.
Det er udstyret med gulvvarme, et brændeovn og solpaneler, der genererer ca. 1.600 euro i årlig indkomst. Et 500 liters underjordisk regnvandsindsamlingssystem fuldender faciliteterne. Dette familiehus tilbyder generøse opholdsrum, et fremragende niveau af komfort og et særligt behageligt boligmiljø. Kun et par kosmetiske forbedringer af det udvendige træværk vil afsløre sit fulde potentiale. Energiforbrug: 124 kWh/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1.480 EUR og 2.060 EUR i årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer). Diagnosens dato: 06/07/2026 Salgspris: 381,100 EUR inklusive agenturgebyrer på 3%, som skal betales af køberen, dvs. en nettosælgerpris på 370.000 EUR. Et varmt, økonomisk og ideelt beliggende hus, et must-see! For alle oplysninger og besøg kontakt JEFF på 06 38 66 26 74 Ejendomssalgsagent rsac boulogne sur mer 481 325 116.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' hjemmeside: 3%.COM, et ejendomsnetværk med nedsatte gebyrer - Annonce skrevet og udgivet af en autoriseret ejendomsmægler 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits