Villa i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

På Aix, Les Platanes, Roxane sournia er glad for at præsentere dig i eksklusivitet denne særlig sjældne mulighed på Aixois markedet, men inden for et minut af skolerne til fods. Vil du flygte, derhjemme, i Aix en Provence?

Design din ekstraordinære, speciallavede sted for livet i denne del af gården, at blive fuldstændig renoveret, med et velkontrolleret projekt takket være sin allerede accepterede byggetilladelse i rådhuset, renset for alle resorts.

Beliggende i det eftertragtede område af Platanerne, denne ejendom, der har et landskabsmiljø tæt på faciliteter, vil straks forføre elskere af landskaber så vidt de kan se.

Badet i lys af sin fulde SUD orientering, omgivet af marker i en unik ramme for placeringen, stedet har en betagende udsigt over den majestætiske Montagne Sainte-Victoire og græsmarker. Et maleri åbner ved hvert vindue.

Beliggende på en grund på omkring 850m2, vil denne del af mas udvikle et område på næsten 160m2 m2 på to niveauer, med muligheder for layout efter dine ønsker (3 soveværelser i R + 1, og mulighed for forældresuite i stueetagen).

Den store have, i øjeblikket et fladt felt på mere end 850m2, giver dig et sjældent udviklingspotentiale på området, hvor kvarteret sjældent overstiger 500m2 plot. Et yderligere og betydeligt aktiv i tilfælde af videresalg, som vil placere din ejendom blandt de mest eftertragtede for livskvaliteten det vil tilbyde. Beliggende hele nord for haven, Mas tilbyder dig en optimeret udendørs volumen uden tabt plads.

For den mere tekniske del: Den validerede byggetilladelse indeholder bestemmelser om oprettelse af to boligblokke (fælles tilladelser), herunder en mindre udvidelse, der er godkendt af arkitekterne des Bâtiments de France. Selv om boligen ikke er i condominiums.
Ejendommen har adgang til levedygtighed på NORD-delen på bagsiden af MAS, især i alt-i-seeren. Lille plus, adgang til vandet i Canal de Provence.
En del af plottet er i et bygningsområde, der er underlagt ABF (godt at vide for jeres fremtidige projekter, med potentiale 35m2 af byggeriet muligt med forbehold af planlægningstilladelser).Den anden del, som for de omkringliggende plots, vil forblive i landbruget.
Ejendommen er ikke underlagt CPD, og ejendomsskatten er i øjeblikket ved at blive defineret (efter en ejerdeling).
NB: Ejendommen leveres BRUT, der skal være en mindste kuvert på 200 000€ til fuldstændig rehabilitering.

Købet af den tilstødende 30m2 T2 er valgfrit (konsultere os).

For at hjælpe dig i dine fremskrivninger, forslag til layout kan foreslås, kontakte os for at få den komplette fil, opdage det arkitektoniske projekt og organisere en rundtur i denne ejendom med ekstraordinære potentiale på området.