Villa i Précy-sous-Thil, Cote-d'Or

Eksklusiv

Smukke mængder, en have og charme af gamle materialer: i Précy-sous-Thil, dette hus tilbyder en smuk base for at skabe et sted for livet til dit billede, i et roligt og behageligt miljø.

Beliggende i en by med butikker, skoler, en læge, et apotek og et supermarked, det giver dig mulighed for at kombinere livet med daglige tjenester. Adgang til motorvej A6 er omkring 10 minutter væk, og Montbard TGV togstation er 30 minutter væk, med en forbindelse til Paris på omkring en time.

Med ca. 145 m2 velinformeret stue, huset tilbyder flere stuer og tre store soveværelser.

I stueetagen vil du opdage en stue med køkken på omkring 28 m2 åben til haven, en stue med åben pejs, samt en spisestue på omkring 22 m2. Et kontor med tomette gulv fuldender dette sæt.

Et soveværelse på omkring 19 m2, et badeværelse, et brusebad og separate toiletter giver dig også mulighed for at forestille sig et liv på ét niveau.

Ovenpå, to soveværelser på omkring 20 og 17 m2 har egetræ parketgulve og vinduer med udsigt over haven. Det ene har et omklædningsrum og privat toilet; det andet giver adgang til loftet, hvoraf en del af omkring 12 m2 tilbyder et ekstra udviklingspotentiale.

Udenfor, haven på omkring 180 m2, tilgængelig fra flere værelser, inviterer dig til at nyde de smukke dage, til at udvikle en spiseplads eller til at dyrke en lille grøntsagshave.

To kældre, med et samlet areal på ca. 34 m2 uden for indgangen luftslusen, bringe mærkbare opbevaringsrum. Parkering er muligt foran huset.

Huset er forbundet med alt-til-seeren. Arbejdet skal planlægges: opgradering af elektricitet, udskiftning af gamle tømrerarbejde, renovering af et badeværelse, forbedring af isolering i henhold til energi diagnose, rør af røret af komfuret og nedrivning af taget.

Dens generøse mængder, dens soveværelse i stueetagen og dens have er reelle aktiver til et projekt af hovedbolig eller landhus i Auxois, i Côte-d'Or.

Salgspris: 125 000 €
Ejendomsskat: 580 €

Kontakt mig for at modtage det komplette tekniske ark og arrangere et besøg. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°390 109 379 - DIJON's register) Emmanuelle kolet-carbonneaux iværksætter Individuel 06 25 58 42 96 - Ref. 974408