Villa i Saint-Charles-de-Percy, Calvados

På højderne, en sten ensemble at genopfinde på 1,3 ha.

I et roligt og behageligt miljø, på højderne, tilbyder dette kompleks en fredelig ramme med en dominerende udsigt over det omkringliggende landskab, mens det forbliver i en landsby.

Det hele repræsenterer omkring 1, 3 hektar og består af flere elementer, der giver mange muligheder for at forestille sig et projekt af liv i landskabet.

Huset

Huset, bygget af sten, skal helt renoveres, men har en sund base og interessante mængder.

Det udvikler i øjeblikket ca. 78 m2 boligareal og omfatter især:

I stueetagen: en stue, et soveværelse, et vaskerum, et badeværelse og et toilet, afsluttet af en tilstødende kælder på omkring 27 m2.

Ovenpå: et stort rum på omkring 35 m2 plus 47 m2 loftsrum, der giver mulighed for udvikling i henhold til projektet.

Et rigtigt renoveringsprojekt til at skabe et hus i sit eget billede.

Bygninger og udbygninger

En sten gård bygning fuldender hele. Dens lille tårn på facaden bringer det en masse karakter og en særlig identitet. Denne bygning, med en fantastisk udsigt over landskabet, er også at blive fuldstændig renoveret.

Ejendommen omfatter også:

- et landbrugsskur
- 3 andre udbygninger, herunder 1 sten;
- en brønd beliggende i et tilstødende område med den tilstødende landbrugsjord.
- en plantage med flere arter af frugttræer, nok til at gøre gode syltetøj!

1. 3 ha med forskellige potentialer

Arealet omfatter to parceller, for hvilke der vil blive indgivet en ansøgning om et operationelt byplanlægningscertifikat, som vil bidrage til at klarlægge deres potentiale med hensyn til de gældende regler for byplanlægning.

Et særligt behageligt miljø

Beliggende på højderne, har ejendommen en dominerende udsigt over landskabet.
Miljøet er meget roligt, mens det ligger i en lille landsby bestående af flere huse.
Du nyder roen i landskabet uden at være helt isoleret.

Et sæt til at forestille sig dit eget projekt

Med sin jord, bygninger og miljø, vil dette ensemble være i stand til at forføre forskellige profiler:

- mennesker, der ønsker at leve med dyr;
- forelsket i landskabet og naturen;
- indkøbere, der søger et renoveringsprojekt;
- mennesker, der ønsker at skabe et personligt sted for livet, med plads og ro og endda mellem generationerne.

Her er intet frosset: Huset, bygningerne og de udendørs rum tilbyder en smuk base for at forestille sig et sted i livet, der ligner dig. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse G
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°998 960 843 - CAEN Registry) Régine macquaire entrepreneur Individual 06 74 51 53 35 - Ref. 971550