Villa i Saint-Jean-d'Angely, Charente-Maritime

Iad France - Aurélien Trujillo tilbyder dig: Hus på 91 m2 fordelt på 2 etager, 4 værelser med have i Saint-Jean-d'Angély (Sælges leje på 780 € / måned, det er 9 360 € / år ekskl. gebyrer).I stueetagen vil du opdage en rummelig stue, et åbent køkken og et toilet. En ekstra del af 20 m2 skal renoveres, der kan forstørre stuen.
Ovenpå, to værelser på 11 m2 og 17 m2, en mezzanin i et af soveværelserne skaber en ekstra plads, samt et badeværelse og et separat toilet. En semi-dækket gårdhave, en kælder og en have på 300 m2 støder op til huset er et rigtigt aktiv, Bemærk: jorden er beliggende i oversvømmelseszone på sin nederste del, men huset er placeret i højden, det er ikke sandsynligt, at blive oversvømmet.
Med hensyn til faciliteter, er dette hus tæt på mange væsentlige punkter af interesse: børnehave, grundskole, college, jernbanestation, butikker og motorvej adgang, alle inden for 5 minutter, således lette dagligdagen for beboere. Dette hus, i god generel stand, er ideel til en rentabel og bæredygtig kulturarv investering. Arbejde kan anses for at tilpasse rummet efter din smag og behov.
Bly: Denne mission har vist tilstedeværelsen af blyholdige belægninger ved koncentrationer over de gældende grænseværdier (maling på trædøre og vinduer).Venligst: Materialer og produkter indeholdende asbest (MPCA) er blevet identificeret (en fibercementkanal, plader og lim i det område, der skal renoveres).Indvendig elektrisk installation: Den interne elektriske installation har en eller flere sikkerhedsmangler
Finansielle data og omkostningseffektivitetMånedsleje HC: 780 € / måned (9 360 € / år)Gross-udbytte (på IPF-priser): 8, 14 %Estimeret nettoudbytte (efter gebyr og ejendomsskat): ~ 6,1 % til 6,5 %Report of Real Estate DiagnosticsTermites: Der blev ikke noteret noget indeks for termitter angreb under denne inspektion. (tilstedeværelse af tilsyneladende elektriske kabler uden mekanisk beskyttelse eller under ledningsføring).Agenture gebyrer betalt af sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Aurélien Trujillo uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de saintes under nummer 529168148, indehaver af fast ejendom debunking kort på vegne af selskabet I@D France SAS.