Helårsgrund i San Mateu D'albarca, Ibiza

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" til salg udelukkende med Prestige Properties Ibiza, en enestående mulighed for at erhverve en betydelig landlig grund med et godkendt projekt og licens i det fredelige landskab nær San Mateo og den frugtbare dal af Es Brolls. Beliggende inden for ca. 35,545 m2 overvejende terrasserede landbrugsjord, har ejendommen en privilegeret naturlige omgivelser kendetegnet ved modne mandel, carob og oliventræer.
Den godkendte ordning omfatter en hovedbolig, et gæsteanneks, en swimmingpool og omfattende udendørs opholdsstue, der tilbyder en raffineret fortolkning af landlige øliv designet til at blive nydt gennem hele året. Med sin licens allerede på plads og et tankevækkende arkitektonisk koncept forankret i ægtheden, denne ejendom giver en sjælden mulighed for at skabe et privat landskab retreat i en af Ibizas mest rolige omgivelser.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen er tilgås via den eksisterende landlige vej, der fører mod San Mateo. Det godkendte projekt placerer boligen i den nordlige del af plottet, efter de naturlige konturer af jorden og bevare så meget af den eksisterende vegetation som muligt. En udendørs parkeringsplads er planlagt ved siden af gæsten anneks, der giver praktisk adgang til både beboere og besøgende.
Fra parkeringspladsen går en anlagt tilgang gennem de eksisterende træer mod en lidt forsænket indgangsgård, der fungerer som en elegant udendørs vestibule. Denne ankomstsekvens respekterer det naturlige terræn og afspejler projektets hensigt om at skabe et problemfrit forhold mellem arkitektur og landskab.

Distribution

Projektet er omhyggeligt udtænkt til at integrere sig harmonisk i sine omgivelser, idet det trækker inspiration fra den traditionelle Ibicencan casa paysa. I stedet for at påtvinge sig landskabet, følger den foreslåede arkitektur områdets topografi og landbrugskarakter, hvilket skaber en bolig, der føles dybt forbundet med jorden.
Det godkendte projekt består af en hovedbolig, der overvejende er indrettet på et enkelt niveau, et gæsteanneks, et kælderniveau dedikeret til infrastruktur og opbevaringsfunktioner, og en swimmingpool med sine tekniske faciliteter.

Hovedhuset tilbyder ca. 247 m2 bolig og har været organiseret på tværs af to subtilt trådte niveauer, så arkitekturen kan tilpasse sig naturligt til stedets topografi. De sociale områder, herunder køkken, spisestue og stue, er placeret mod den østlige side af huset, tæt på ankomstområdet og med direkte forbindelser til de ydre terrasser. Den sovende bolig i hovedboligen omfatter tre soveværelser, alle med en-suite badeværelser.
Den vigtigste suite og et ekstra soveværelse besætter den vestlige del af huset, mens alle værelser nyder godt af direkte adgang til udendørs rum i stueetagen. Køkkenet har en central ø og spisekammer, med praktisk adgang til både indendørs og udendørs spiseområder. Den vigtigste sydvendte terrasse er forbundet til stuen, spiseplads og vigtigste suite, hvilket skaber en naturlig udvidelse af de indvendige stuer.

Det separate gæsteanneks på omkring 30 m2 består af et soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse og dressing område, sammen med en privat terrasse adgang gennem en pergola-dækket indgang.

Kælderen niveau på ca. 133 m2 er adgang via en ekstern trappe placeret på den østlige side af bygningen. Dette niveau rummer teknisk infrastruktur, en service WC, vandopbevaringsfaciliteter, regnvand indsamlingssystemer og multifunktionelle ekstra rum.

Udendørs

De udendørs områder er designet med stor følsomhed over for jordens landbrugsmæssige karakter. Eksisterende mandel-, oliven- og karobtræer vil blive bevaret, hvor det er muligt, og opretholde den autentiske landlige identitet af ejendommen. Boligen indtager en privilegeret position i den nordlige del af plottet, mens den rektangulære swimmingpool på 80 m2 er beliggende på en lavere landbrugsterrasse syd for huset.
Denne placering giver poolområdet mulighed for at nyde en vis adskillelse fra hovedboligen, forbedre privatlivets fred og ro. Projektet omfatter ca. 200 m2 terrasser fordelt omkring ejendommen, hvilket skaber flere udendørs opholdsmiljøer, der forbinder naturligt med det omgivende landskab. Gæsteannekset og hovedhuset er forbundet gennem nøje overvejet cirkulation ruter, der giver både uafhængighed og funktionalitet.
En eksisterende landbrugsopbevarings- og vandreservoir, der i øjeblikket er beliggende på jorden, er planlagt til nedrivning som en del af det godkendte projekt.

Teknisk udstyr

Det godkendte design omfatter dedikerede tekniske infrastrukturområder i kælderen niveau, herunder byggeservicerum, elektriske installationer og vand management systemer. To uafhængige vand reservoirer er planlagt, den ene er beregnet til regnvand nyttiggørelse og den anden til drikkevand leveret af lastbiler eller brøndvand fra en af naboerne. Yderligere tekniske faciliteter er til swimmingpoolen, herunder et dedikeret anlæg værelse og kompensation tank.
Et eksisterende elektrisk tårn er placeret på plottet.

Placering, visninger og orientering

Beliggende tæt på landsbyen San Mateo og det berømte landbrugsområde Es Brolls, har ejendommen et fredeligt landligt miljø omgivet af fredede landskaber. Plottet følger en nordlig retning og går naturligt ned fra nordvest til sydøst. Denne topografi har direkte informeret det arkitektoniske layout, med boligen placeret vinkelret på den østlige akse for at maksimere sit forhold til landskabet.
De vigtigste opholdsrum og terrasser er orienteret mod syd, med udsigt over landbrugsterrasserne og poolområdet nedenfor. Design sikrer, at alle hovedlokaler har en direkte forbindelse til det omgivende udendørs miljø og nyder godt af ejendommens åbne landskabsmiljø. På trods af sin rolige landlige beliggenhed er ejendommen stadig godt forbundet.
Nogle af Ibizas smukke vest- og nordkyststrande, såsom Benirrás, Cala Salada, Cala Gració og Punta Galera, kan nås inden for ca 20 ~25 minutter i bil. Ibiza Town er omkring 25 minutter væk, lufthavnen ca 30 minutter, og Marina San Antonio om 20 minutter i bil.

Yderligere oplysninger

Bemærk venligst, at det aktiv, der udbydes til salg, er en byggegrund sammen med et fuldt udviklet arkitektonisk projekt og den tilsvarende udstedt byggetilladelse. Da transaktionen vedrører en grund snarere end en fuldført boligejendom, bør købere søge uafhængig skatterådgivning vedrørende de gældende købspriser, som normalt forventes at være underlagt ITP (Property Transfer Tax).
En af de vigtigste fordele ved denne mulighed er den avancerede fase i udviklingsprocessen. Efter afslutningen af købet, betaling af de relevante licensafgifter og skatter til rådhuset, og indsamling af den officielle dokumentation for byggetilladelsen, bør den nye ejer være i stand til at påbegynde byggeriet næsten øjeblikkeligt, undgå den langvarige planlægning og tillade procedurer, der typisk er forbundet med nye udviklinger i Ibiza.

Ideel til

"Proyecto Con Licencia Cami Vell" er ideel til købere, der ønsker at gøre deres drøm om et moderne land hjem i Ibiza til en realitet. Projektet kombinerer moderne levevis med øen, der giver den traditionelle arkitektur, samtidig med at de tilbyder den største fordel af en allerede godkendt byggetilladelse. Ejendommen specielt appellerer til købere, der værdsætter privatlivets fred, en rummelig masse, en autentisk landlige omgivelser, og en velgennemtænkt design i harmoni med naturen.
Det giver en sjælden mulighed for at skabe en særlig familiebolig eller et eksklusivt land hjem i en af Ibiza ~s roligste og mest eftertragtede landlige steder.

Gå ikke glip af denne mulighed og planlægge din visning. Vi tilbyder også virtuelle ture på forespørgsel. For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os via telefon på +34 971 19 04 55, via e-mail på , eller ved at udfylde kontaktformularen nedenfor.

Oplysningerne om denne ejendom er kun vejledende og er indhentet fra de kilder, der er til rådighed for agenturet på tidspunktet for dets registrering. Men dets nøjagtighed kan ikke garanteres, og du rådes til at kontrollere alle detaljer, før du indgår nogen forpligtelse.