Villa i Viareggio, Lucca-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 415 m2 samlet overflade arrangeret i 2 uafhængige boligenheder
Otte soveværelser og fem badeværelser på tværs af de vigtigste villa og indre bolig
Autentisk Liberty (Art Nouveau) arkitektur i en prime Viareggio Centro Mare street
Sjældne udendørs rum: private gårdhaver i stueetagen, stor bagspisestue, havudsigt balkon, og tagterrasse solarium
Hovedvej-vendte byhus arrangeret over 3 niveauer med generøse loftshøjder og beboelige loftsgulv
Sekundær jord-gulv haven bolig med privat gade passage og nul trin adgang
Omfattende renovering projekt ideel til en luksus multi-familie hjem eller boutique gæstfrihed retreat
Prime centrale beliggenhed i kort gåafstand fra stranden og berømte Liberty promenade

Intern beskrivelse:
Den primære gade vender boligen er arrangeret over tre generøse niveauer: stueetagen har en indbydende entré vestibule, en lyse gade-vendte salon, formel spisestue, spise-i køkken med direkte gå-ud adgang til en privat indre gårdhave, gæstebadeværelse, og utility opbevaring; første sal dedikeret til master kvartaler tilbyder tre rummelige dobbeltværelser, to badeværelser, en front balkon kommando glimt af havet, og en ekspansiv bageste spiseplads; den anden loftsgulv
Beliggende i den mest prestigefyldte enklave ved havet af Viareggio Centro Mare, kun få øjeblikke fra Versilia kystlinien, denne historiske Art Nouveau (Liberty) byhus sammensatte spænder ca.415 kvm af samlede kommercielle overflade på tværs af to helt forskellige og uafhængige bygninger. (beboelige gennemsnitlige højde på 2, 50 m) giver tre alsidige soveværelser, et studie/hjem kontor, badeværelse, og opbevaring.
Den anden enhed er en afsondret stue-gulv residens beliggende uden for hovedhuset, tilgængelig via sin egen dedikerede private fodgænger passage direkte fra gaden: helt på et barrierefrit niveau, det omfatter en entré, stue, køkken, tre soveværelser, badeværelse, vaskerum, og en tilgængelig tagterrasse soldæk nås via en udvendig trappe.
Hele ejendommen har brug for omfattende restaurering, der giver en ekstraordinær mulighed for at genoprette perioden arkitektoniske detaljer og skabe en ultra-luksuriøs privat bolig eller luksus boutique suiter.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs opholdsrum er usædvanligt generøse og afsondret for det centrale Viareggio: Hovedboligen har en privat gårdhave i stueetagen til alfresco morgenmad, suppleret på øverste etage med en rummelig bagterrasse perfekt til aften underholdende væk fra gadestøj, ved siden af den forreste balkon tilbyder udsigt mod den Tyrrhenske kyst. Den uafhængige bageste bolig har dobbelt front-og-back private gårdhaver samt en forhøjet tagterrasse soldæk.
Placeringen er anden til ingen: placeret på en elegant træ-foret gade kun få skridt fra byens caféer og butikker, det giver beboerne mulighed for nemt at gå eller cykle til både den historiske strandpromenade med sine strandklubber og den skyggefulde fyrreskov park (Pineta di Ponente).

Afstande:
Viareggio Strande & Liberty Promenade: 300 m (ca. 4 minutters gang)
Pineta di Ponente Park: 400 m
Viareggio Hovedbanegård: 1 km
Viareggio Marina & Yacht Port: 1. 5 km
Lido di Camaiore: 3 km
Forte dei Marmi: 12 km
Pietrasanta: 12 km
Lucca: 28 km
Pisa international lufthavn (Galileo Galilæa): 32 km
Firenze: 95 km

Ref. A7513RV2606624A