Lejlighed i Saint-Genies-de-Fontedit, Herault

Village med alle faciliteter, restauranter, købmandsbutik, pizzeria, bageri, 20 minutter fra Beziers, 25 minutter fra strandene og 10 minutter fra floden Orb.

Investering ejendom i meget god stand, beliggende lige i centrum af landsbyen, strategisk beliggenhed for 17 m2 forretningslokaler. Det omfatter også en 60 m2 duplex lejlighed med en 8,5 m2 privat gårdhave, en meget lyse 2. sal lejlighed med sommerkøkken og en 13 m2 gårdhave i stueetagen. Alle klar til straks, ideel til en investor.

Kommercielle lokaler (gulve)
Ground = 17. 24 m2 lokaler med håndvask / opbevaringsområde og store butiksvindue med beskyttende gitter + separat 1. 83 m2 WC med håndvask (ret til vej i condominium hallen for at få adgang til det).

Duplex (undergrundsgulv og 1. etage)
Ground = 11. 5 m2 udstyret køkken (væg- og gulvenheder, el-ovn med kogeplade, nyt køleskab/fryser, ny tørretumbler, vaskemaskine og mikrobølgeovn) med direkte adgang til privat 8, 5 m2 gårdhave med møbler og grill.

1st=Access via en 9, 8 m2 mezzanin/3rd soveværelse med dobbelt sovesofa og kommode + en 9, 2 m2 fuldt møbleret stue med dobbelt franske døre på balkon med nyrenoverede træskodder + en 1. 8 m2 hal med gåtur i lagerrum + en 3. 8 m2 brusebad (wc, gåtur i brusebad, håndvask og skab) + en 9, 8 m2 soveværelse med dobbeltseng, garderobe, kommode og franske døre på balkon med nyrenoverede lukkere + en 9 m2 soveværelse med dobbeltseng og kommode.

Flad (undergrundsgulv og 2. sal)
Ground = Indgangshal, der fører til et privat udstyret sommerkøkken (tidligere kælder) på 7 m2 (vægenheder og basisenheder, håndvask, køleskab, miniovn, vaskemaskine) med adgang til en smuk privat gårdhave på 13 m2.

2. = 3. 6 m2 entré + 22 m2 stue/udstyret køkken (væg- og gulvenheder, kogeplade, køleskab/fryser, vask) med terrasse døre og balkoner + 10. 9 m2 soveværelse med omklædningsrum + 9. 1 m2 soveværelse med indbygget garderobe + brusebad på 3 m2 (bruser, bassin, wc).

Diverse = ejendomsskatter på 496 Euros, 480 Euros og 248 Euros (premises) + god beliggenhed + dobbeltruder og elvarme + Det kan være muligt at leje lokaler for 400 Euro/måned og lejligheder for 600 Euro og 620 Euro, hvilket ville give en meget attraktiv lejeindkomst + netvand (undermetering) + medejerskabsforsikring for bygningen for 465 Euro + frivillig trusteee (ingen gebyrer) + net el (uafhængige meter) + tag i god stand + reversibel aircondition, ny
el og lydisolering i lokalerne + mulighed for at købe en sten garage for yderligere 25.000 euro, beliggende mindre end 100 m fra ejendommen.

Pris = 204. 600 Euro (Meget god investering!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 93477
Ejendomsstørrelse: 125 m2
Soveværelser: 5
Badeværelser: 2
Reference: S262000EE

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Lejepotentiale
Terrasse