Erhvervsejendom i Loures, Lissabon (distrikt)

En fremragende investeringsmulighed i fødevare- og drikkevaresektoren: en fuldt funktionsdygtig og blomstrende restaurant/butik med en loyal kundebase og etablerede indtægter, beliggende i Ramada (Odives).

Space Layout og funktioner
Med et bruttoareal på 90 m2 og et brugbart areal på 64 m2 er rummet intelligent optimeret for at sikre både funktionalitet og kundekomfort.

- Hovedspisestue: Velkomst og veloplyst, med spiseborde og en funktionel counter/barideal til servering af kaffe og drikkevarer, samt hurtig service.

- Køkken: Fuldt udstyret og organiseret til effektivt at opfylde restaurantens daglige behov.

- Front Terrace: Et udendørs område på forsiden af butikken, der tilbyder et sted at slappe af i det fri.

- Rummeligt udendørs område: Ekstra plads til opbevaring og måske endda nye forretningsmuligheder.

Yderligere faciliteter: Inkluderer et kunde toilet og et spisekammer/lagerområde til logistisk support og inventar.

Placering Styrker og kontekst
Etableret beboelse og familie-Orienteret område: Omgivet af et tæt boligkvarter, sikrer en stabil strøm af lokale beboere hele dagen (morgenmad, frokost, eftermiddag snacks, middag, og takeaway).

Nærhed til interessepunkter og tjenester:

Tæt på skoler, parker og lokale butikker, der tiltrækker familier og skolesamfundet.
Fremragende vejadgang og nemme forbindelser til de vigtigste hovedfærdselsårer i Odives og Lissabon (CRIL, CREL, A8).

Tilgængelighed og parkering: Det omkringliggende område tilbyder nem parkering og trafikstrøm, hvilket sikrer nem adgang for kunderne.

Vækstpotentiale og erhvervsfordele
"Turnkey" Business: Da det allerede fungerer med succes, giver pladsen mulighed for øjeblikkelig kontinuitet uden behov for afbrydelser eller betydelige initialinvesteringer.

Udendørs område Potential: Udendørsrummet er et stort aktiv for at øge indtægterne, hvilket giver mulighed for en betydelig forøgelse af siddekapaciteten (terrace) eller hosting af tema begivenheder (solnedgang parter, bruncher, private gruppe middage).

Koncept Alsidighed: Selv om rummet allerede er etableret, tilpasser det sig nemt forskellige kulinariske koncepter, der spænder fra en in-house bageri/pastry butik til en traditionel restaurant, gourmetburger joint eller et tapas og små plader mødested.

En sjælden mulighed i Ramada til at erhverve en kommerciel plads med bevist rentabilitet, en fremragende beliggenhed, og privat udendørs rum.

Ejendommen/forretningen er tilgængelig under to fleksible muligheder:

- Ejendomssalg (fuld ejendomsret til lokalerne)

Kontakt os for yderligere oplysninger om kommercielle vilkår, opgørelse, eller for at planlægge en visning.

* Vi tilbyder Finance 21 service, en afdeling, der vil hjælpe dig med at opnå de bedste finansielle betingelser for dit realkreditlån. Anmod om flere oplysninger. Vi er en registreret sikret kreditformidler med nummer 4561 i Bank of Portugal.