Villa i Nerja, Malaga-provinsen

Denne fritliggende villa til salg i Nerja skiller sig ud med sine mange terrasser, der har sol hele dagen, en privat swimmingpool, udsigt til bjergene og en indretning i flere niveauer, som giver spændende muligheder for tilpasning til forskellige behov.

Ejendommen ligger blot 5 minutter fra byens centrum og omfatter privat parkering samt flere områder, der potentielt kan omdannes til yderligere boligareal.

Udendørsområder og adgang

Fra gaden kommer man til den private parkeringsplads – med plads til ét køretøj – samt et atelier, der er indrettet i den tidligere garage. Herfra fører en flot trappe, flankeret af haveanlæg, op til villaens hovedindgang, som ligger i forlængelse af en hyggelig terrasse.

Lige før hovedindgangen fortsætter trappen op til en rummelig terrasse med en stor, fastmonteret pergola.
Dette område er allerede forberedt med vand- og elinstallationer, hvilket giver mulighed for at omdanne det til en selvstændig lejlighed.

Stueplan – indgang, kontor og hovedsoveværelse

Når man træder ind i villaen, mødes man af en central fordelingsgang, der giver adgang til både de øvre og nedre niveauer.

På dette plan findes et lille kontor – ideelt til hjemmearbejde – samt hovedsoveværelset, der er indrettet med walk-in-closet og eget badeværelse med bruser, hvilket skaber et privat og behageligt fristed.

Første niveau – køkken, stue og overdækket terrasse

Fra entréen fører trappen op til det øvre niveau, hvor de primære opholdsrum befinder sig.

Her ligger køkkenet, som har direkte udgang til den rummelige terrasse med den faste pergola, hvilket skaber en glidende overgang mellem de to områder.

På samme etage ligger stuen, der er udstyret med aircondition og pejs. Herfra er der adgang til en østvendt, overdækket terrasse med en smuk udsigt over bjergene og byen Nerja. Fra denne terrasse fører en trappe direkte ned til det private poolområde, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem stuen og udearealerne.

På ejendommens vestside findes en stor hundegård, anlagt i et område, der tidligere var en del af haven. Nedre plan 1 – to soveværelser og et badeværelse

Når man går ned fra entréen, kommer man til dette plan, som rummer yderligere to soveværelser samt et komplet badeværelse med bruser.

Indretningen skaber en soveafdeling, der er adskilt fra boligens primære opholdsrum.

Nedre plan 2 – studiorum med adgang både indefra og udefra

Går man endnu længere ned, når man det nederste niveau, hvor den tidligere garage ligger – nu omdannet til et studierum eller et fjerde soveværelse.

Dette rum har et vindue og to indgange: én indefra huset og én direkte udefra gaden via den private parkeringsplads. Denne fleksibilitet giver mulighed for forskellig anvendelse, alt efter de fremtidige ejeres behov.

Poolområde og opbevaringsplads med potentiale

Den private swimmingpool er et af ejendommens helt store aktiver.
Fra dette område er der adgang til et stort opbevaringsrum, der ligger under stuen og dens terrasse; dette areal har potentiale til at blive omdannet til en selvstændig lejlighed.
Sammen med terrassen, der er overdækket af en pergola, byder dette område på spændende muligheder for dem, der ønsker at tilpasse villaen, skabe separate boligenheder eller udvide det anvendelige boligareal.

En villa med mange muligheder i nerja

Ejendommen giver mulighed for at installere en elevator og etablere en tagterrasse oven på stuen.

I øjeblikket rummer boligen fire soveværelser (inklusive studierummet i den tidligere garage), to badeværelser, en privat pool, parkering til ét køretøj samt adskillige terrasser fordelt på forskellige niveauer. Hertil kommer udsigt over bjergene og byen, en østvendt orientering og en beliggenhed blot 5 minutter fra centrum af Nerja. En fritliggende villa med veldefinerede rum og gode muligheder for personlig tilpasning – ideel for dem, der ønsker at nyde livet på Costa del Sol i en bolig med både karakter og potentiale.