Villa i Le Bouscat, Gironde

Christel milcan din prestigefyldte ejendomskonsulent

Renoveret stenhus med have og outbuilding Le Bouscat

Beliggende i Bouscat, dette stenhus bygget i 1900 udvikler omkring 120 m2 og har nydt godt af en komplet renovering omhyggeligt realiseret samtidig med at de gamle tjenester.

Bunden af plottet byder en træudbygning på omkring 20 m2, delvist bygget på en betonplade. Isoleret og møbleret i vaskeri, lagerplads og lille værksted, det fuldfører en have med en over jorden swimmingpool. Huset har to adgange, herunder en indgang niveau fra køkkenet.

Stueetagen har et udstyret køkken, en spisestue under udvidelse, en stue med funktionel sten pejs og et toilet med håndvask. Stenvægge og parketgulve bevarer stedets karakter. Første sal tilbyder to soveværelser, herunder en have-side suite med badekar, brusebad, bassin og toilet. Det sidste niveau udgør et rum på 33 m2 med kontor, soveværelse, toilet og badeværelse renoveret i 2024.

Nøgleinformation:
Stenhus af 1900
Cirka 120 m2 boligareal
Tre soveværelser og arbejdsrum
Isoleret afhængighed på ca. 20 m2
Funktionel sten pejs
Dobbeltruder af aluminium
Gasopvarmning og elektrisk booster på øverste etage

Salgspris: 599,000 € HAI
Nettosalgspris: 575.000 €
Gebyrer: 24.000 euro

Dpe c ges: C

Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer) mellem 1 770 euro og 2 450 euro om året.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Milcan Christel på 0609826249 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Milcan Christels redaktionelle ansvar, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC bordeaux 898663455 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 459855- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 17% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Christel milcan (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 898663455 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.