Erhvervsejendom i Marseille, Bouches-du-Rhone

Til salg, en lokal virksomhed med flere aktiviteter med attraktiv rentabilitet og en særlig lav leje!
Beliggende i det 13. arrondissement i Marseille, denne erhvervsfond af "Tabac ~ FDJ ~ PMU ~ Bimbeloterie" repræsenterer en stor mulighed for en professionel ønsker at overtage en eksisterende virksomhed og genoprette den til sit fulde potentiale.

Handelens stærke sider
- 163,000 € af årlige provisioner, fordelt på tobak, DOJ, PMU og tilbehør
- 43,764 EUR fra EBE giver et interessant grundlag for at undersøge den potentielle rentabilitet af genopretningen
- En usædvanlig lav leje på kun € 500 om måneden, eller € 6.000 om året
- 10 parkeringspladser foran virksomheden, et reelt aktiv for kunderne
- En diversificeret aktivitet: tobaksstrøm, FDJ / Lotto, PMU, bimbeloterie.

En aktivitet, der skal genoplives, og som kan udnyttes: Handelen har oplevet et fald i omsætningen i de seneste år, som er forbundet med personlige helbredsproblemer og personaleproblemer. Denne situation forklarer beslutningen om at afhænde fonden og åbner mulighed for fornyet styrke for en motiveret sponsor.

Der er identificeret flere udviklingshåndtag:
- Genopretning af presseaktiviteten, i øjeblikket begrænset til avisen La Provence
- Udvid åbningstiderne fra kl. 6 i stedet for kl. 19:30 indtil kl. 19 eller kl. 20 i stedet for kl. 18.
- Overvej en åbning 7 dage om ugen, som tidligere praktiseret, under overholdelse af gældende driftsbetingelser
- Styrke salget af bimbeloterie, basar og komplementære produkter.

Målet er at genvinde en mere vedvarende erhvervsdynamik ved fuldt ud at udnytte mulighederne for denne placering og dens komplementære aktiviteter.

Antal, der skal undersøges:
Årlige provisioner: 163 000 €
- Tobak: 95 000 €
- FDJ: 54 000 €
- PMU : €9.000
- Tilbehør: 5 000 €
Omsætning:
- 2022 : 258 000 €
- 2023: 251 000 €
- 2024: 215 000 €
- 2025 : 199 150 €
Omsætningen i 2025 og nettoregnskabsindtægterne på 20,888 EUR afspejler en eksisterende aktivitet på trods af det konstaterede fald. EBE's oparbejdninger skal drøftes med køberen og dennes revisor.

Denne sag er rettet mod en tobaksprofessionel eller en køber, der ønsker at investere i en lokal virksomhed med det formål at genoplive aktiviteten og udnytte dens avancer.
En lav leje, betydelige provisioner, parkering foran døren og flere håndtag af udvikling: så mange aktiver til at studere uden forsinkelse!

For mere information eller for at arrangere et besøg, bedes du kontakte mig på 06 72 07 93 49.
at blive set absolut!
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Agenturets reference: 4771