Villa i La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie

til salg 3 soveværelse semi-dækket hus + en studio i la côte-D'arbroz landsby

Hus med stort potentiale -- uhindret udsigt & tæt på skråningerne af Les Gets

Oplev dette hus, som kan prale af et solidt fundament og er klar til umiddelbar belægning. Det tilbyder mange layout muligheder, hvilket gør det ideelt som en hyggelig primær bolig eller en leje investering (omformerbar til 3 uafhængige lejligheder).

Egenskabsfremhævninger:
-Prime beliggenhed: roligt område, mindre end 5 minutters kørsel fra Mont Chéry Nord skilifte.
-Begrænset indstilling: jorden foran er zoned 'N' (naturlig zone), garanterer en åben, helt uhindret visning.
-Naturligt lys: fremragende syd-øst eksponering sikrer optimal sollys hele dagen.
-Layout: kun halvlukket på den ene side med behagelige, funktionelle værelser.
- Nem forvaltning: en del af et lille medejerskab med lave serviceomkostninger.

Et sjældent fund i området, der kombinerer ro, et bevaret naturligt miljø og et stærkt potentiale for værdsættelse.

Huset er opført som følger:
Kælder:
-Garage
-Pantry/lagerrum
- Entrance Hall

1. etage:
-Living værelse med adgang til køkken, badeværelse område, og en balkon; -En skorstensild kunne tilsluttes
- En balkon
-Et køkken
-Et brusebad med bruser, vask, vindue, indbygget skab, og opvarmet håndklæde skinne
- Et separat toilet

På 2. sal:
- En gang med et skab
- To soveværelser
- Et tredje soveværelse med indbygget skab og adgang til en balkon
- Et separat toilet
- Et badeværelse med badekar, håndvask og bidet

På 3. sal:
-En studiolejlighed med tekøkken, spiseplads, soveplads og to ovenlys
- Et separat toilet
- Et brusebad med bruser, vask og opvarmet håndklæde skinne

Alpesvente eksklusivitet

For ethvert spørgsmål eller organisere en visning, kontakt Anais på 00337. 50. 54. 21. 15

Du vil gerne have en juridisk vurdering af din ejendom, eller en vurdering af værdi i La Côte d'Arbroz. Kom i kontakt med alpesvente

La Côte d 'Arbroz ligger på en meget solrig side af dalen, i mellem Thonon les Bains og Morzine, på højderne af Essert-Romand at være mere præcis. Det er det ideelle sted, hvis du er på udkig efter en stille ejendom ikke alt for langt væk fra skråningerne, med fantastiske bjergudsigt.

I centrum af landsbyen finder du en restaurant åben hele året rundt, samt primære og elementære skoler. De andre nærmeste faciliteter og butikker er dem i Morzine (10mins væk).
Om vinteren er de nærmeste skråninger dem i Morzine-Les Gets. Adgang til resortet er lavet af Mont Chéry - North, fra Côte d'Arbroz (skilifte kun 5 minutter væk fra centrum af landsbyen). Dette resort er en del af det store franco-swiss resort i Portes du Soleil.
Om sommeren byder landsbyen på en række muligheder for familiestier som Alpage de l'Aulp.
På 15 minutter kan du komme til Montriond Lake med alle sine vandaktiviteter. Og på kun 30 minutter kan du være på strandene i Thonon les Bains.
Genève Lufthavn ligger 1h30 vak i bil.

Målinger og overflader, der kun gives til orientering
Gebyrer, der skal betales af sælgeren. I et condominium på 4 partier. Gennemsnitlig andel af det anslåede budget 1 122 €/år. Ingen igangværende procedurer. Ejendom med overdrevent energiforbrug: Energiklasse F, Klimaklasse C Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 3660. 00 € og 5010. 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .