Lejlighed i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne rummelige 94 m2 lejlighed, beliggende i den eftertragtede Le Chambord bolig, i hjertet af den meget ønskelige La Torse distrikt Aix-en-Provence.

Denne attraktive 3-værelses lejlighed nyder godt af dobbelt eksponering, sikrer naturligt lys hele dagen. Som du indtaster, vil du opdage en rummelig 34 m2 stue, fyldt med lys takket være store billedvinduer, der åbner på en 11 m2 wraparound balkon.
Dette generøse udendørs rum er ideelt til opsætning af havemøbler, nyde de varmere dage eller tage i den uhindret udsigt over boligens fredelige haver.

Det separate, funktionelle køkken tilbyder masser af opbevaring og kan tilpasses dine planer.
For at skræddersy ejendommen yderligere, er det muligt at skabe et åbent køkken forbundet til stuen (layout planer til rådighed), eller konvertere det eksisterende køkken til et tredje soveværelse med et brusebad eller et kontor, afhængigt af dine behov.

Det sovende område består af to store, komfortable soveværelser med indbyggede garderobeskabe, tilbyder generøse proportioner.
Et badeværelse, separat toilet og rigelig opbevaring fuldføre denne plads, hvilket gør hverdagen lettere for en familie eller et par søger komfort.

Det fleksible layout betyder, at ejendommen kan tilpasses dine ønsker og behov: et hjemmekontor til fjernarbejde eller et ekstra soveværelse.

Inden for den sikre bolig, en motoriseret gate og keypads hjælper med at sikre beboernes ro i sindet. En privat kælder giver praktisk opbevaring af ejendele, cykler eller sportsudstyr.
Du har også adgang til ikke-tildelt parkering inden for condominium grunde. For ekstra bekvemmelighed, kan en garage købes separat for € 25.000.

Le Chambord residence er tiltalende for sine enestående omgivelser: Parc de la Torse, en velkendt grøn plads i Aix-en-Provence, er kun et minuts gang væk. Det er ideelt til vandreture, sportsaktiviteter og familietid.

Familier vil sætte pris på den umiddelbare nærhed af velansete uddannelsesinstitutioner, herunder den private La Nativité skole, samt en børnehave og Rocher du Dragon mellemskole. Lokale butikker og flere busruter er også i nærheden. Byens centrum er omkring 15 minutters gang væk eller let nås med offentlig transport, hvilket gør hverdagen mere bekvem.

* Nøglefunktioner: *
- Høj standard, sikker bolig med grønne områder
- Rummelig, lys stue åbner på en 11 m2 sydvendt balkon
- Talrige muligheder for ombygning: et ekstra soveværelse eller kontor, eller et åbent køkken
- Privat kælder og mulighed for at købe en garage separat
- Ikke-tildelt parkering inden for opholdsområderne
- Parc de la Torse bare en kort gåtur væk
- Butikker, skoler og offentlig transport i umiddelbar nærhed

*Yderligere oplysninger:*
- Ejendomsskat: 1.161 € om året
- Årlige serviceomkostninger: €3,100 (vand og opvarmning inkluderet)
- Fælles gas opvarmning (anslået årlige omkostninger mellem €1,070 og €1,450)
- Lejlighed tilstand: kræver modernisering
- Kondominium af 80 partier; ejerandel: 123/100.000
- Ingen igangværende retssager
- EPC: 185 kWh/m2/år (D); drivhusgasemissioner: 40 kg CO2/m2/år (D)
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,610 og €2,210
- Mulighed for at købe en garage for € 25.000

Salgspris: 470.000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer betales af sælgeren).

Gå ikke glip af chancen for at opdage denne sjældne ejendom med sine mange muligheder, ideelt placeret i en eftertragtet indstilling i Aix-en-Provence!

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Sophie Maucotel, handelsagent (EI), registreret i Avignon Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 928034008, som ikke ejer nogen midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, kontakt Sophie Maucotel på +33 6 31 89 50 90 eller via e-mail på .

Virtual tour tilgængelig på forespørgsel.