Villa i Mouazé, Ille-et-Vilaine

Hvad hvis dit næste liv projekt startede på et sted fuld af historie?
I hjertet af landsbyen Mouazé, denne gamle skole i landsbyen har bevaret charmen af de gamle huse. Sten, udsatte bjælker, parketgulve og smukke mængder udgør et varmt interiør, som i dag tilbyder et familieliv omgivelser og muligheder for udvikling.
Med omkring 123 m2 stue, fire soveværelser, en garage og konvertible loftsrum, kombinerer dette hus af karakter autenticitet og udviklingsperspektiver.
Et hus med forskellige beboelsesrum
I stueetagen, det indbyggede og udstyret køkken, renoveret i 2022, åbner op på spisestuen. Dette venlige område har direkte adgang til ydersiden.
Som en udvidelse, den store uafhængige stue tilbyder en mere intim atmosfære, ideel til øjeblikke med familie eller venner.
Et bagkøkken fungerer også som et vaskerum, samt et uafhængigt toilet, fuldføre dette niveau og lette organiseringen af den daglige.
Ovenpå, fire værelser med forskellige mængder gør det muligt at forestille sig forskellige arrangementer efter hver enkelts behov: børneværelser, reception rum eller kontor.
Badeværelset, renoveret i 2022 og udstyret med et hjørne bad, samt et andet uafhængigt toilet, fuldføre denne etage.
Allerede opnåede forbedringer
Huset nød godt af flere værker i 2022:

Installation af en luft-/vandvarmepumpe til erstatning for det gamle brændselsolievarmeanlæg

Renovering af køkkenet

Renovering af badeværelset.

Disse forbedringer er betydelige aktiver for dem, der søger et gammelt hus, der allerede har nydt godt af arbejde.
Muligheder for at forestille sig fremtiden
Indtrækket er tilgængeligt fra et af værelserne og giver yderligere mulighed for at overveje nye rum i henhold til dine projekter med forbehold af de nødvendige tekniske og forskriftsmæssige kontroller.
Udenfor, en lille, skifer brolagt plads udvider stuen. Grænsert af grønne områder og delvist skjult af en fælles vegetal massif, det giver dig mulighed for at nyde de smukke dage i hjertet af landsbyen.
En garage og privat parkering fuldfører ejendommen. En nærliggende fælles park tilbyder også en ekstra legeplads.
En praktisk situation på daglig basis
Beliggende i hjertet af Mouazé, huset nyder godt af nærheden af butikker, skole, tjenester og transport, mens forbliver tæt på Rennes.
En god karakter, med sine aktiver og planer om at overveje
Som det er tilfældet med ethvert gammelt hus, skal der tages hensyn til visse tekniske elementer i den påtænkte erhvervelse.
Oprydning erklæres ikke-kompatibel med diagnosen og vil kræve arbejde. Stakken er ikke-funktionel og skal underkastes nødvendige kontroller og indgreb før reaktivering.
De tilgængelige diagnoser og oplysninger vil gøre det muligt for køberne at vurdere disse elementer og opbygge deres projekt på en velinformeret måde.
Praktiske oplysninger

Levedygtig overflade: ca. 123 m2

Antal værelser: 4

Opvarmning: luft/vand varmepumpe installeret i 2022

Tillæg: garage, bagkøkken/tårn og loftsrum

Udenfor: lille asfalteret plads i skifer og privat parkering

DPE : C - Anslået årligt gebyr ifølge indeks fra 2021 til 2023 mellem 1270 EUR og 1760 EUR , herunder abonnementer.

Inof in the field on site geo risk

Salgspris: 229 020 EUR inkl. agenturgebyrer, heraf 9 020 EUR eur tc gebyrer betalt af køberen, dvs. 220 000 EUR nettosælger.
Gebyrer i henhold til Noovimo skala, tilgængelige på nettets officielle hjemmeside.
For mere information eller
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: - Meddelelse skrevet og udgivet af agenter -