Lejlighed i Caluire-et-Cuire, Rhône

NUE-property capire-ET-CUIRE 126 m2 uhindret visning
Mand: 76 år gammel
Gratis markedsværdi: 315 000 EUR
Værdien af usufruct: 105 000 EUR
Pris på nøgen ejendom: 232 000 eur hai
Anslået anvendelsesperiode: 11-13 år
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Denne lejlighed ligger i Cours Aristide Briand i Caluire-et-Cuire med udsigt over Parc de la Tête d'Or og tæt på havnen og har en eftertragtet beliggenhed ved Lyons umiddelbare porte med butikker, transport og hurtig adgang til byens centrum.
På 6. sal i en bygning i 1955, denne 126 m2 lejlighed har en smuk lysstyrke og en klar udsigt over Saône og parken. Den består af en stue, 3 soveværelser, et uafhængigt køkken, et badeværelse og mange opbevaringsfaciliteter.
Lejligheden kræver interiør arbejde, tilbyder på lang sigt et stærkt potentiale for valorisering, når inddrive den fulde ejendom.
Et kondominium der allerede er blevet renoveret
Et reelt aktiv for investeringen: Der er allerede udført vigtige arbejder i condominium med ny kollektiv kedel, renovering af facaden, indretning af de fælles dele og tagdækning i god stand.
Fordelene ved nøgenejerskab
nøgen-ejendom gør det muligt at erhverve i dag en fast ejendom med en rabat knyttet til usufruct, samtidig med at det er et langsigtet aktiv.
I denne periode med lemlæstelse drager du fordel af en særlig komfortabel investering: ingen lejestyring, ingen risiko for manglende betaling og ingen skat på huslejer, da du ikke opkræver den. Udgifterne og værkerne fordeles mellem usufructier og nu-proprietaire i overensstemmelse med gældende lov og regler.
Benyttelsen bevarer brugen af boligen i den foreskrevne periode. Når usufruct er slukket, du inddrive den fulde ejendom af ejendommen uden at skulle indløse usufruct.
I dag investerer du i en lejlighed på 126 m2 ideelt beliggende ved portene til Lyon, med udsigt til genopretning af den fulde ejendom på lang sigt og et yderligere potentiale for valorisering takket være den fremtidige renovering af lejligheden.
En sjælden investering i kulturarven, der kombinerer efterspurgt placering, rabat til erhvervelse, manglende lejestyring og langsigtet vurderingspotentiale.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler