Villa i Costigliole d'Asti, Asti

Ejendom med fire lejligheder, en Restaurant og 7.600 kvm af Land i Costigliole d!Asti Beliggende i en privilegeret position, omgivet af vinmarker og nedsænket i de smukke rullende bakker i Monferrato-regionen, denne ejendom skiller sig ud for sin åbne panoramaudsigt over de omkringliggende bakker og det storslåede Slot af Costigliole d!Asti, et af områdets mest maleriske vartegn.
Et sted med enestående charme, hvor det vinproducerende landskab bliver en integreret del af gæsteoplevelsen, hvilket skaber en autentisk atmosfære ideel til dem, der ønsker at investere i vin turisme og høj kvalitet gæstfrihed. Ejendommen består af to bygninger, fire lejligheder og en restaurant spisestue med et fuldt udstyret køkken, tilbyder indkvartering for op til 18 gæster.
Ejendommen omfatter også 7.600 m2 jord, der giver spændende muligheder for yderligere udvikling, herunder mulighed for at skabe en panorama swimmingpool med udsigt over bakkerne og vinmarkerne, med forbehold for planlægning og godkendelse. Ejendommen Stueetagen i den første bygning huser restaurantfaciliteterne, bestående af en spisestue, et fuldt udstyret køkken, et kontor og to badeværelser, med mulighed for at skabe en tredje.
Restauranten er ikke i drift i øjeblikket, selv om de relevante tilladelser allerede er på plads. Den øverste etage indeholder to lejligheder: Første lejlighed: køkken, rummeligt badeværelse, stue og soveværelse, indkvartering op til 4 gæster. Anden lejlighed: entre, stue, soveværelse og badeværelse, indkvartering op til 4 gæster. Ejendommen omfatter også to ekstra lejligheder, nybygget i 2018: Tredje lejlighed: stueområde, korridor, badeværelse og terrasse, indkvartering op til 4 gæster.
Fjerde lejlighed: studio lejlighed med badeværelse og en ikke-bolig mezzanin, med indkvartering for op til 4 personer. Layout giver mulighed for fleksibel forvaltning af gæstfrihed forretning, catering til par, familier og små grupper, med mulighed for at kombinere indkvartering med en restaurant service.
Udendørs plads med potentiale for en panoramapool Ejendommen omfatter 7.600 kvm jord, hvoraf ca. 4.700 kvm danner en enkelt grund omkring bygningerne og er helt indhegnet. De velholdte udendørs områder, forbedret af frugttræer, tilbyder privatliv og en bred vifte af mulige anvendelser.
Landskabets layout gør det også muligt at udforske muligheden for at installere en panoramapool, en ekstra funktion, der yderligere kunne forbedre ejendommen ved at skabe et dedikeret afslapningsområde med udsigt over vinmarkerne og de rullende bakker i Monferrato. Forestil dig udendørs morgenmad, afslappende øjeblikke ved poolen og ophold nedsænket i roen i det piemontesiske landskab, omgivet af et af regionens mest karakteristiske landskaber.
Ejendommen er udfyldt af to rummelige garager, hvoraf den ene er udstyret med en Spanesi Pony Bench BT, et professionelt løfte- og chassis justeringssystem til karrosseri reparationer. Garagerne indeholder også alt det udstyr, der kræves til vedligeholdelse og restaurering af klassiske biler, hvilket gør ejendommen særligt tiltalende for vintage bilentusiaster og alle på udkig efter en fuldt udstyret privat værksted.
Funktioner og tekniske specifikationer Ejendommen nyder godt af: Wooden vinduesrammer med dobbeltruder Aircondition Varme via radiatorer og ventilatorer Gasfyret kedel Solpaneler til varmvandsproduktion Imhoff septisk tank Internt og eksternt alarmsystem Automatisk indgangsport 220 V og 380 V strømforsyning En mulighed for at investere i Hospitality Kombinationen af en panoramaplacering, flere boligenheder, dedikerede restaurantfaciliteter og omfattende grunde gør
Ejendommen nyder også godt af et centralvarmeanlæg værelse og en perimeter hulrum, der bidrager til isoleringen af bygningerne. denne ejendom en attraktiv mulighed for dem, der søger at udvikle en gæstfrihed forretning i hjertet af Monferrato. Ejendommen egner sig til en række begreber, herunder et land realis, en destination dedikeret til vin og mad turisme, eller en bolig forretning med restaurant faciliteter, suppleret med tjenester og oplevelser inspireret af lokalområdet.
Den sande merværdi ligger i landskabet: vinmarkerne omkring ejendommen, de rullende bakker, der strækker sig mod horisonten og udsigten over Costigliole d!Asti Castle skaber en fængslende indstilling, der giver denne placering en karakteristisk identitet. En ejendom, der tilbyder et væld af muligheder, hvor en gæstfrihed venture kan udvikles ved at få mest muligt ud af skønhed, ro og særpræg af Monferrato regionen.