Farm hus i Montepulciano, Siena-provinsen

Økologisk vingård i udkanten af Montepulciano, Siena ~ Toscana 5 hektar vinmarker og olivenlunde, en vingård med en tuff grotte, en panoramasmagning værelse, opbevaringsfaciliteter og en flad Ref. MTP233 Blot et par minutter fra Montepulciano, i en privilegeret beliggenhed på sine blide skråninger, denne vingård tilbyder en sjælden blanding af autentiske landbrugstraditioner og en moderne forpligtelse til gæstfrihed.
Ejendommen er tilgængelig via en kort, naturskøn strækning af snavs spor, tilbyder en afsondret og malerisk indstilling, indrammet af vinmarker og med byen kun 3 km væk. En af de første godser i området til at vedtage økologisk produktion, vingårdens centrumstykke er en fuldt udstyret kælder dedikeret til vinificering og ældning af prestigefyldte vine: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC og Chianti Colli Senesi DOCG.
Aldring finder sted i et miljø, der taler mængder om regionen: en slående tuff grotte med hvælvede lofter, ideel til sin naturligt konstant temperatur og luftfugtighed, samt at være visuelt fantastisk for høj-kaliber ture og historiefortælling. På den øverste etage, en rummelig smagslokale med panoramaudsigt overser vingården-dækket landskab: et rum designet til at byde kunder, importører og vinelskere velkommen, omdanne smagningen til en oplevelse.
Vingården er forbundet med serviceområder og lagerrum, afgørende for en velordnet og effektiv dag-til-dag ledelse. Fuldførelse af ejendommen er en anden to-etagers beboelsesejendom med to soveværelser: en ideel løsning som ejer gør ophold, gæst indkvartering eller personale kvartaler. Mens vingården var fuldt renoveret i 2000, huset kunne drage fordel af en renovering for at bringe det op til mere moderne æstetiske og funktionelle standarder, tilbyder fremragende potentiale for forbedring.
Den tuff-baserede jord, samt at være særligt velegnet til vinstokke, tilbyder også fremragende betingelser for oliventræer. Huset består af omkring 1.000 oliventræer (alder mellem 20 og 50 år), som producerer certificeret økologisk ekstra jomfruolivenolie, opnået ved koldpresning: et andet signaturprodukt, perfekt tilpasset til en premium positionering og en international kundekreds, der værdsætter kvalitet og sporbarhed.
Takket være sin placering, det etablerede omdømme af sine produkter og aktiv distribution i Italien og i udlandet, denne ejendom repræsenterer en solid og meget skalerbar investering. At gøre udsigten endnu mere tiltrækkende er muligheden for at udvide de eksisterende bygninger og opbygge en svømmehal • en strategisk funktion til yderligere at forbedre ejendommens appel, både til privat brug og med henblik på luksus gæstfrihed.
38 ha Chianti Colli Senesi DOCG! Druesorter: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo, Højde: 330 26.350 meter over havets overflade: jord: tuff: plantningsår: 2004, bortset fra 5.000 kvadratmeter plantet i 2006 Training system: spurred cordon (5.270 vinstokke pr. hektar) Vin produceret: Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, Chianti Colli Senesi DOCG • Årligt udbytte: gennemsnitligt 80 quintals druer pr. hektar Layout: Boligareal Grundareal: aldring, aftapning og mærkning
Sammenfattende: en kompakt, velholdt og allerede operationel ejendom, hvor produktionens kvalitet opfylder en erfaringsmæssig dimension klar til vækst, i en af Toscana gør mest eftertragtede regioner. Nærmere oplysninger om vinproduktion ~ Nuværende vindyrkningsområde: ca. 2, 5 hektar ~ Benævnelser per hektar: 1 ha Nobile di Montepulciano DOCG, 0, 12 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.
værelser; Vinsanto kælder First Floor: flad, 96 kvadratmeter: stue, køkken, utility room, 2 soveværelser, 1 badeværelse Vin Cellar Ground Floor: vinproduktion room, kapacitet 800 hl i træfade, udvides med yderligere 300 hl, tekniske værelser, 2 personale toiletter, omklædningsrum, baldakin First Floor: veranda, smagning værelse, kontor, 2 personale toiletter