Villa i Mont-Saint-Martin, Meurthe-et-Moselle

Beliggende i Mont-Saint-Martin, tæt på motorvejsruterne, der giver nem adgang til Luxembourg, Belgien og Tyskland, har dette terrassehus på den ene side 117 m2 boligareal og ca. 40 m2 udbyggede tillæg.

Fra indgangen vil du opdage en anneksplads på omkring 40 m2, tidligere brugt som en garage, nu monteret i flere funktionelle rum: et fitnesscenter med jacuzzi, et vaskerum samt et ekstra rum, der kan rumme et kontor til distancearbejde, et legeværelse, et soveværelse eller andre møbler efter dine behov.

Ovenpå har du adgang til stuen, herunder et køkken, en spiseplads og en stue med direkte adgang til haven, samt et toilet med håndvask.

På øverste etage består natrummet af fire soveværelser og et badeværelse, der tilbyder en indstilling tilpasset familielivet.

Udenfor vil du nyde en grund på ca. 810 m2 konstrueret, i et roligt miljø og uden over for. Haven omfatter en rørformet swimmingpool, en trampolin, en gynge og et havely. En privat gårdhave udstyret med en elektrisk gate giver dig mulighed for at parkere to køretøjer.

Huset sælges møbleret og udstyret. Inkluderet i salget er: en sofa, et sofabord, et tv-møbler, et spisebord, en bar, tre senge, tre kontorer, et køleskab, en fryser, en opvaskemaskine, en tørretumbler, sportsudstyr, jacuzzi, en massagestol, en værdiboks og et opbevaringsskab til dokumenter.

Ejendommen har også individuel gas opvarmning, suppleret med en pellet komfur, et alarmsystem, overvågningskameraer og tilsluttet udstyr.

Taget er nyt, med understøttende faktura til rådighed.

Energioplysninger:

DPE: d
ges: d
energiforbrug: 180 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner: 31 kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1.910 EUR og 2.640 EUR baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022 og 2023, herunder abonnementer.

Diagnosen indikerer, at intet materiale, der kan indeholde asbest, er blevet identificeret, og at der ikke er nogen anomalier i gasinstallationen. Dog, anomalier er rapporteret på den elektriske installation.

Salgspris: 365 000 € FAI.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Khoukha zeggane på 06 21 70 37 58.

I henhold til artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks vil der blive anmodet om identifikation for tilrettelæggelsen af besøget.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

Meddelelse skrevet under lederansvar af Khoukha zeggane, handelsagent registreret hos RSAC i Val de Briey under nummer 988 472 130, fra immo-netværket med kapital på 10.000 €, nationalt ejendomsnetværk på internettet, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, RNE Nantes 519 718 886.

Professionelt kort T og G n° CPI 3002 2018 000 024 971 udstedt af CCI de Nantes-Saint-Nazaire. Galian garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, n° 171379G, op til € 120 000 for transaktionen. Professionel ansvarsforsikring Galian, politi n° 120 137 405.

Ejendomsreference: 40793.

De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.