Villa i Camblanes-et-Meynac, Gironde

Kun 15 km fra centrum af Bordeaux, på byen Camblanes-et-Meynac, opdage Château Ysard, en egenskab af karakter, hvis oprindelse dateres tilbage til det 18. og 19. århundrede.

Beliggende i hjertet af en 18 184 m2 skovklædt park, er dette hus charmeret af sin arkitektur, ægthed, generøse mængder og grønne miljø.

Et hus med en karakter på over 323 m2

I stueetagen tilbyder slottet en indgang, en spisestue, et køkken, en stue og et kontor.

Ovenpå, en landing serverer seks soveværelser samt to badeværelser med toilet.

Det hele er meget velholdt og bevarer charmen af gamle huse.

Der skal dog planlægges energirenovering, især i forbindelse med tømrerarbejde i enkeltruder og det oliefyrede opvarmningssystem.

En park på mere end 1, 8 ha

Slottet har en stor park på 18.184 m2, tilbyder plads, ro og et privilegeret levende miljø.

En tennisbane, der kræver renovering, fuldender denne ejendom.

En ekstra mulighed: et fast ejendom kompleks med swimmingpool og 3, 5 hektar jord

For købere, der ønsker at udvikle et større projekt, tilbydes et andet boligkompleks også til salg til en pris af 865.000 euro.

Det omfatter:

Et renoveret hovedhus og et lille selvstændigt hus, der tilsammen repræsenterer omkring 290 m2 boligareal.

En swimmingpool, et rigtigt aktiv til at nyde udendørs omgivelser.

Flere yderligere bygninger kræver renovering.

Yderligere 35.000 m2 jord giver mange muligheder for udvikling og udvikling.

Købet af dette andet parti ville gøre det muligt at danne en ejendom på 53 184 m2 eller mere end 5, 3 hektar, bestående af slottet, to komplementære huse, en swimmingpool, en tennisbane og flere udhuse.

Et særligt interessant sæt til en stor familieejendom, et multigenerationelt projekt eller en turistmodtagelses- og indkvarteringsaktivitet med forbehold af de nødvendige tilladelser.

To købsmuligheder

LOT 1 Ysard slot: € 835,000

Mere end 323 m2 stue, seks soveværelser, park på 18.184 m2 og tennisbane til at renovere.

LOT 2 ~ ekstra ejendom sæt: 865 000 €

Cirka 290 m2 renoveret opholdsrum fordelt på to huse, swimmingpool, udbygninger til renovering og 35.000 m2 jord.

Global køb : 1 700 000 €

Et areal på mere end 613 m2 stue, beliggende på 53 184 m2 land, med swimmingpool, tennisbane og mange udhuse.

En sjælden arv nær Bordeaux

Kun 15 km fra centrum af Bordeaux, Château Ysard er en stor mulighed for at erhverve et historisk hjem i et grønt miljø.

Dens potentiale for udvikling, forstærket af muligheden for at erhverve det andet boligkompleks, giver os mulighed for at forestille os både en familiebolig af karakter samt en storstilet ejendom projekt.

En ejendom fuld af historie, tilbyder et privilegeret levende miljø og flere perspektiver.

Yderligere oplysninger og besøg efter anmodning.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 835 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 801 600 €
Gebyrer opkræver: 33,400 € eller 4. 17% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Jérôme ROBIN, Tlf.: 0623235493, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de libbourne under nummer 824874408.