Villa i Poncé-sur-le-Loir, Sarthe

Leder du efter en charmerende periode hjem uden besværet med måneders renovering? I Poncé-sur-le-Loir, kun 10 minutter fra La Chartre-sur-le-Loir og 35 minutter fra Vendôme TGV station, denne tuffeau sten og mursten hus tilbyder en særlig tiltalende layout: 4 soveværelser, en separat stue, en stor garage, en outbuilding, og et loft egnet til konvertering. Dette hjem er ideel til en familie, et forretningsforetagende, eller en nem at vedligeholde andet hjem.
Fra foråret og fremefter vil du nyde en behagelig og eftertænksomt anlagt udendørs plads, herunder en privat, sydvendt terrasse. I stueetagen har et udstyret køkken og en indbydende stue med en indlagt pejs. Ovenpå, massive trægulve tilføjer charme til de tre soveværelser, som også omfatter et brusebad værelse. Men hvad der virkelig adskiller dette hus er sin uafhængige plads: et fjerde soveværelse på 22 m2 med sit eget opholdsområde, toilet, og vigtigst af alt, en separat indgang.
En ideel opsætning til: * arbejder hjemmefra samtidig med at privatlivets fred; * praktisere en liberal profession eller køre en freelance virksomhed; * hosting familie og venner i et selvstændigt rum; * skabe en udlejningsenhed eller en bed and breakfast, afhængigt af dit projekt og de nødvendige tilladelser. Har du brug for mere plads? Anden sal tilbyder et loft, der allerede isoleret og udstyret med Velux vinduer, giver mulighed for oprettelse af yderligere værelser uden at ændre huset fodaftryk.
Udenfor har ejendommen også en garage på ca. 45 m2, en stald/udbygning på ca. 35 m2, og en særlig praktisk dobbelt adgang. Huset har allerede nydt godt af betydelige renoveringer: et nyt tag, nye PVC vinduer og døre, en ny gaskedel, og omhyggelig indretning. Alt dette på en grund på ca. 335 m2, ideel til dem, der ønsker at nyde udendørs uden at tilbringe deres weekender vedligeholdelse af en stor ejendom. Hvorfor kommer og ser det?
Fordi det kombinerer funktioner sjældent findes sammen: 4 soveværelser + separat stue + 45 m2 garage + udbygning + sydvendt terrasse + cabriolet loft + ingen større renoveringer kræves. Alt dette i landsbyen Poncé-sur-le-Loir, i hjertet af Loir Valley, med La Chartre-sur-le-Loir 10 minutter væk, Montval-sur-Loir omkring 30 minutter væk, og Vendôme TGV station 35 minutter væk, tilbyder en 44-minutters forbindelse til Paris.
Et ældre hus, der har bevaret sin karakter, mens tilbyder et layout perfekt egnet til moderne liv. Leder du efter et hus at bosætte sig i, med nok plads til at udvikle dine planer? Kontakt mig for at diskutere det og arrangere en visning.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!