Villa i Saint-Barthelemy-d'Anjou, Maine-et-Loire

Bare et par minutter fra Angers, opdage en moderne ejendom på 2023 med bemærkelsesværdige fordele, udvikle 223 m2 boligområde, hvortil tilføjes et uafhængigt fitnesscenter på omkring 30 m2 med sauna.

Bag en raffineret arkitektur med beslutsomt moderne linjer afslører en hustanke i de mindste detaljer, hvor mængder, lys, teknologi og åbning på ydersiden* udgør et sjældent sted i livet.

90 m2 dedikeret til receptionen:

Stueetagen er opbygget omkring et spektakulært receptionsrum på ca.90 m2, der samler spisestue og dobbelt stue i en række mængder, der er vidt åbne for terrassen og swimmingpoolen.

De store bugt vinduer udvider naturligvis opholdsrummene udad. Den moderne stenklædte pejs og det skræddersyede bibliotek bringer varme og karakter til dette ensemble med generøse proportioner.

Den luksus køkken, lavet med en Dekton bordplade og professionel mærkevarer udstyr, passer perfekt ind i dette rum. Dens store centrale ø kombinerer æstetik og funktionalitet.

Det suppleres af et veritabelt bagkøkken, især værdsættende i hverdagen, samt en vandbehandling og filtrering enhed, med en specifik filtrering til drikkevand og en separat styring til andre anvendelser af huset.

Seks soveværelser, hvoraf to er niveau:

Fordelingen var designet til at give mulighed for en reel level.

Stueetagen har to soveværelser, herunder en suite med direkte adgang til terrassen og swimmingpoolen: en særlig privilegeret konfiguration, der giver dig mulighed for at nyde fra opvågningen af perspektivet på vandet.

Ovenpå, fire ekstra værelser giver mulighed for komfortabelt velkommen familie og gæster.

Blandt dem er en anden suite kendetegnet ved sin private terrasse med udsigt over poolen og af et værelse dedikeret til omklædningsrum, hvilket skaber en reel uafhængig forældreplads.

Termisk komfort sikres ved hjælp af en varmepumpe kombineret med et opvarmet gulv, hvilket bidrager til den fremragende energiydelse i denne nyligt afholdte konstruktion, klassificeret DPE A.

Swimmingpool, jacuzzi og wellness-område

Ude af syne blev de ydre udtænkt som en reel udvidelse af huset.

Swimmingpoolen indtager en central plads i den arkitektoniske sammensætning og ledsager de vigtigste opholdsrum. Store terrasser tillader at organisere forskellige universer: måltider, udendørs stue, afslapning og solbadning.

En jacuzzi fuldender dette rum.

Endnu sjældnere, en stort set glaseret uafhængig bygning har et fitnessrum på omkring 30 m2 med sauna, vender mod haven. En reel privat plads dedikeret til sport og velvære, direkte derhjemme.

Oliventræer og plantager bringer et middelhavs strejf til dette nutidige miljø, fuldstændig lukket og omhyggeligt arrangeret.

En garage med motoriseret dør fuldender ejendommen, samt flere parkeringspladser foran huset.

Med 223 m2 stue, seks soveværelser, herunder to suiter, 90 m2 reception, luksus køkken og køkken, swimmingpool, jacuzzi, sportsområde og sauna, automationsfaciliteter i hjemmet og DPE A, tilbyder denne ejendom et niveau af tjenester sjældent indsamlet ved portene af Angers.

Et enestående hus udtænkt som et virkeligt sted for liv og modtagelse, hvor moderne arkitektur, komfort, teknologi og velvære mødes med elegance.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4, 19% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°890 454 770 - Registry of udlændinge) Bénédicte BUR Entrepreneur Individual 06 71 16 06 26 - Ref. 975585