Landejendom i Saint-Andre-de-Majencoules, Gard

Kommune st-ANDRÉ-DE-Majencoules - single-etagers hus - 5 ROOMS - 90M2 - store tilstødende beliggende i kommunen Saint-André-de-Majencoules, i den bevarede naturlige omgivelser af Cévennes, 15 minutter fra Ganges og Le Vigan, dette veleksponerede og renoverede single-etagers hus tilbyder 90 m2 stue, plus en uafhængig cabriolet rum på 14 m2, kombinerer moderne komfort med karakter. Ejendommen sidder på en skovklædt grund (herunder frugttræer) på 1,559 m2.
Lyse og velindrettede, det omfatter:en stue, en stue danner en convivival stue, et udstyret og funktionelt køkken, to komfortable soveværelser (et i en mezzanin over loungen), et funktionelt kontor på 9 m2 (potentielt et tredje soveværelse), et badeværelse, WC og vaskeri område. Udenfor, en terrasse med en naturlig pergola behageligt udvider de levende områder. Landet tilbyder et godt udviklingspotentiale.
To skyggefulde parkeringspladser, to træudvidelser (9 og 12 m2) forbundet med elektricitet kan fungere som værksted, træopbevaring, opbevaring eller andre formål. Huset nyder godt af et effektivt varmesystem, der kombinerer en varmepumpe og et brændeovn, der sikrer termisk komfort og energibesparelser (Energi Rating: C). Til havevanding, to regnvandstanke på 1.000 liter hver er operationelle. Ventilationssystemet sikrer optimal luftcirkulation. Huset er udstyret med fiberoptik internet.
Den septiske tank opfylder gældende standarder (SPANC inspektion gyldig indtil 2030).En notariseret vandkilde med adgangsrettigheder sælges med ejendommen. Naturelskere vil sætte pris på de mange vandrestier i regionen, nær starten af de 4000 trin, der fører til Mont Aigoual Massif, de bevarede landskaber og muligheden for flodbadning i fint vejr, for fuldt ud at nyde en autentisk og foryngende levende miljø.
Kontakt mig for at arrangere en visning og opdage potentialet i dette renoverede enkelt-etagers hus.