Villa i Puegnago Sul Garda, Brescia

Eksklusiv villa i manerba del garda

Ref: LL-077-39
Elegant Oasis of Privacy with Pool, jacuzzi og etableret BB Business
Beliggende blandt den rolige og fortryllende charme ved Gardasøens vinmarker og olivenlunde, tilbyder vi til salg en ekstraordinær luksus semi-lukket villa tilbyder uafhængighed, rummelighed og privatlivets fred typisk for en fritliggende villa.
Blot et par minutter fra den pragtfulde strand i Manerba del Garda, har ejendommen en strategisk og misundelsesværdig beliggenhed: langt fra trafikken på de vigtigste veje, men alligevel praktisk for alle faciliteter (kun 500 meter væk).
Nøglefunktioner Upåklagelig logistik
Strategisk placering: Hurtige forbindelser for at undgå sæsonbestemte trafikpropper. Salò kan nås med bil på 10 minutter, Desenzano og centrum af Brescia på blot 20 minutter, mens motorvejen A4 exit er kun 15 minutter væk via praktiske sekundære veje. Energiklasse B (Bygget 2012): Moderne effektivitet, lavt forbrug, og en ekstraordinær tilstand af bevarelse, takket være konstant og omhyggelig vedligeholdelse. Intet arbejde til budget.
Det ydre er et ægte privat paradis på ca. 800 kvadratmeter, fint anlagt og plejet ned til mindste detalje:
Stor privat pool til varme sommerdage. Separat spabad på jorden med dedikeret brusebad for maksimal afslapning. Grillområde med elegant pavillon, perfekt til al fresco spisning og arrangementer med familie eller venner.

Villaen strækker sig over firkantede optagelser, der ikke er tilgængelige på det nuværende marked i denne placering: 120 m2 gulvplads over jorden, en 72 m2 kælder og en 46 m2 garage.
Ejendommen er i øjeblikket smart opdelt i to store uafhængige lejligheder, ideel til to familier eller for dem, der søger en betydelig indtægtskilde:
1. Main Residence (Ground og First Floor)
Stueetagen: Stor og lys stue, åbent køkken, gæstebadeværelse og skab. Øverste etage: Master soveværelse med generøse ensuite badeværelse, andet soveværelse med eget badeværelse. Begge værelser er udstyret med varme- og kølesystemer. 2. Portion Dedikeret til BB Business (Allerede etableret)
Rummelig og lys stue med separat køkken. Stort soveværelse med dobbeltseng med privat badeværelse. Vigtige noter: BB-forretningen er behørigt registreret og har påviselige indtægter, garanterer meget høj og umiddelbar rentabilitet. 3.
72 kvm levende kælder: Fuldt møbleret som en tredje lejlighed, udstyret med enhver komfort, herunder et privat badeværelse og vaskerum. Garage: Stor 46 kvm garage.

Dette hjem repræsenterer den perfekte blanding af eksklusivitet af en fritliggende villa, total afslapning nedsænket i naturen, og en smart og rentabel finansiel investering. Sådanne generøse rum, luksus faciliteter, og sådan en privat og bekvem beliggenhed er nu sjældne på Gardasøen.
Book din eksklusive visning nu! Hvor ellers kan du finde disse rum, dette niveau af efterbehandling, og en garanteret indkomst i hjertet af den rolige Garda område?

Denne meddelelse er kun til orientering og kommercielle formål. Oplysningerne har ingen kontraktværdi og kan ændres.