Villa i Thizy-les-Bourgs, Rhône

Eksklusiv: I Thizy-les-Bourgs, i hjertet af Beaujolais Vert, opdage dette behagelige hus på det seneste niveau, tilbyder 107 m2 stue, 3 soveværelser og en lukket grund på 1.100 m2.
Attitude: en halv-indtastet kælder på omkring 120 m2, herunder en dobbelt garage, et stort værksted, et vaskerum og et kedelrum. En sjælden volumen med potentiale.
Huset er beliggende i et roligt boligområde, tæt på skoler og butikker. Amplepuis togstation, med sine TER forbindelser til Lyon og Roanne, samt Sapin Lake i Cublize, er tilgængelige på omkring 10 minutter.
Dette funktionelle og lyse hus omfatter: en indgang med påklædningsværelse, en smuk lys stue med åbent køkken. Med direkte adgang til terrassen og haven.
Natfesten har tre soveværelser, badeværelse og separat toilet.
Bygget i 2009 og omhyggeligt vedligeholdt, huset er i meget god stand og umiddelbart beboelig, uden arbejde, der skal planlægges.
Plottet på 1.100 m2, indkapslet og vedligeholdt, giver dig mulighed for at nyde de smukke dage. Ejendommen har også et havely og en brønd.
Kælderen på 120 m2 tilbyder en særlig betydelig volumen. Den omfatter en dobbelt garage samt et stort rum, der kan rumme en workshop, et vaskerum og mange lagerrum. Dens dimensioner tilbyder også et stort potentiale for udvikling og layout, afhængigt af dit projekt.
Ejendommen omfatter også to uafhængige garager, i øjeblikket lejet 30 euro hver måned, eller 720 euro af årlige lejeindtægter.
De kan således bevares som en kilde til ekstra indkomst eller inddrives til personlig brug.
Huset har en C-klasse DPE, dobbelt glas PVC tømreri, rulleskodder, en by gas kedel og en elektrisk gate.
Ejendomsskat: 969 euro.
Kort sagt: et enkelt etageshus på 107 m2, 3 soveværelser, en grund på 1.100 m2 og en komplet kælder på 120 m2, i et roligt miljø og tæt på faciliteter. Nylig konstruktion, god generel stand, ekstra mængder og garager gør det til en særlig sjælden ejendom i dette område.

DPE: Klasse C - drivhusgas C - Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021: mellem 3630 EUR og 4960 EUR.

PRIS 229 000 € Gebyrer til sælger
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Karine Garayt på 0672743646 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Karine Garayt handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC roanne 819 403 817 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 466353- Den professionelle rådgiver og sikrer din fast ejendom projekt.

Karine Garayt (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Roanne 819 403 817 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.