Villa i Villefranche-de-Lonchat, Dordogne

Stenhus fuld af autentisk charme, hvis middelalderlige oprindelse findes i pejse, bjælker, og halv timbered, gamle sten vask, som du vil opdage under besøget. Volumer og lysstyrke bidrager til komforten i livet i dette hus.
Huset er blevet renoveret med omhu med kvalitetsmaterialer og med hensyn til sin fortid. De ydre er blevet arrangeret for at gøre det til et komfortabelt og behageligt hus at bo, såsom swimmingpool, terrasser, sommerkøkken og have. Også en plot ikke fastgjort meget tæt på huset i 1939 m2 i byggeområdet.
Der er en stue med en pejs udstyret med en meget effektiv indsats, en anden stue med en sten sti, et fuldt udstyret og udstyret uafhængigt køkken. Disse værelser er i direkte adgang med terrasser, herunder et monteret sommerkøkken og haven. Huset er meget lyst på grund af sin udstilling, sine åbninger og sin dominerende position.
Et badeværelse wc og et vaskeri fuldføre dette niveau.
På gulvet tilgængelig med 2 trapper skaber en smuk uafhængighed der er 4 soveværelser og et badeværelse bruser og rummeligt toilet samt en mezzanin til kontorbrug for eksempel.
En drikker, et værksted, et værelse med brusebad og toilet samt den tekniske del af saltbassinet med elektrisk lukker og varmepumpe for komforten ved svømning.
Også en lille garage på 12 m2.
Oprydning leveres af en mikrostation, der opfylder kravene.
Døre og vinduer i PVC termoruder og træskodder.
Diagnoserne er ganske tilfredsstillende med en energiklassificering i D 204 og B i drivhusgasser.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1850 EUR og 2540 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
Budget: 396000 euro inklusive agenturgebyrer på 4, 21% gebyr erhverver eller netto sælger af 380 000 euro mandat 465229.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt masse clair, på 0612460660 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det klare redaktionsansvar, der handlede under status af handelsagent registreret hos rsac gératorac 753305440 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 450CAS - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 21% gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Claire MASSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 753305440 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.