Villa i Fleac, Charente

Velkommen til denne arkitekts hus på 160 m2 inspireret af villaerne i syd. Fra indgangen vil du opdage en atypisk plads med indvendig gartner til landskab, som straks sætter tonen og tilbyder smukke muligheder for udvikling.

Huset har en stor stue med pejs og et køkken åbner direkte på terrassen.

Gulvet består af en mezzanin kontor, en stor landing serverer en komplet master suite med badeværelse og påklædningsværelse, samt to andre soveværelser med fælles badeværelse.

Du vil blive forført af sin unikke arkitektur, dens generøse mængder, dens forskellige niveauer og dens mange åbne rum på ydersiden: sten terrasse, store overdækkede områder med udsatte struktur (terræn og carport), grill område og have, der udgør et særligt venligt sæt, med udseendet af ferieboligen.

Beliggende i en rolig blindgyde, mens der forbliver tæt på butikker, er det en varm, rummelig og fuld af muligheder familie hjem.

I god stand af generel vedligeholdelse, et par forfriskninger og en mere aktuel dekoration vil afsløre sit fulde potentiale, uden at fordreje sin karakter.

Pac luft - Vand + isolering 2023 / dækning 2008

EPD: 78 klasse B - Drivhusgas: 3 klasse A. Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1180 euro og 1640 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021).
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted

Mandat nr. 464902
Salgspris: 254 900 euro HAI, heraf 4% gebyrer betalt af køberen eller 245 000 euro ekskl. gebyrer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuelle Chassan på 0685639719 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under Emmanuelle Chassans redaktionelle ansvar, der handler under status af handelsagent registreret hos Angouleme rsac 439356502 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.

De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 04 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Emmanuelle Chassan (EI) Handelsagent - RSAC Number: Angoulema 439356502 - .