Villa i Malves-en-Minervois, Aude

En tilsyneladende struktur, generøse mængder åbne på poolen og en anden bygning til at udvikle sine projekter: nær Carcassonne, denne ejendom kombinerer karakter, livskvalitet og uafhængige rum.

I hjertet af en grund på 3.197 m2 kombinerer komplekset et hus på omkring 225 m2 fra rehabilitering af en gammel lade, samt en bygning på omkring 120 m2 i øjeblikket monteret på kontorer, med sin egen adgang og privat parkering.

Et hus, der åbner til ydersiden

Stuen på omkring 82 m2 sætter tonen: katedral loft, udsatte træramme, pejs og brede åbninger udgør et varmt rum, hvor du kan finde stue, spisestue og åbent køkken lavet til at måle. De mængder af den gamle lade antager deres fulde betydning her, med plads til at modtage og dele det daglige liv.

I sin forlængelse, en veranda på omkring 16 m2 byder en anden stue vender vegetation: et rum til at læse, slappe af eller nyde haven over årstiderne.

Natrummet består af tre soveværelser, herunder en generøs master suite med påklædningsværelse, eget badeværelse og italiensk brusebad. Værelserne har direkte åbninger til ydersiden, haven og swimmingpoolen. Et kontor på 8, 4 m2, et uafhængigt badeværelse, et separat toilet og et vaskeri komplet huset.

En have til fuldt ud at nyde de smukke dage

Swimmingpoolen på 12 × 5 m ligger mellem facaderne i huset og træerne i haven. Omkring terrasserne kan variere glæderne: frokost udenfor, slå sig ned i solen eller genopdage friskheden i de skyggefulde rum.

Den lukkede jord er også vært for en petanque mark og flere afslapningsområder, i en atmosfære, der fremmer familie øjeblikke samt dage med venner.

En anden bygning, flere muligheder

Med sin uafhængige adgang og privat parkering, denne anden bygning på omkring 120 m2 tilbyder en separat plads, der kan tilpasse sig forskellige projekter.

I øjeblikket monteret i professionelle lokaler, det omfatter et stort åbent rum, tre kontorer, et køkken og to toiletter. Aircondition og elektriske skodder fuldføre sit udstyr.

Det kan beholde sin faglige kald eller blive gentænkt som et hjem, en aftale af rådhuset er blevet opnået for denne transformation. At udføre sin aktivitet, at byde sine slægtninge velkommen eller overveje et leje projekt: hver enkelt vil være i stand til at finde en anvendelse tilpasset hans behov, samtidig med at privatlivets fred i hovedhuset.

En garage på omkring 41 m2, en motoriseret port og flere parkeringsmuligheder fuldender det hele.

Leder du efter et hus af karakter med smukke udvendige og en uafhængig plads til din aktivitet eller et supplerende projekt? Kontakt Marina Martinez for at modtage den komplette fil og arrangere et besøg.

Salgspris: 749 000 euro gebyrer for salgsomkostninger

DPE 84_B Drivhusgas 3_A
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1490 euro og 2030 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt martinez marina på 0640397497 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under ledelse af martinez marina, der handler under status som handelsagent registreret hos bodyonne rsac 903512523 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463433 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Marina Martinez (EI) Handelsagent - SFCR Number: bodyonne 903512523 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.