Villa i Périgueux, Dordogne

Til salg, fantastisk renoveret borgerlige hus med have og garage, præfektur distrikt i Périgueux (24000)

Blot et par minutters gang fra det hypercenter i Périgueux, i hjertet af den meget eftertragtede bydel i præfekturet, opdage dette fantastiske borgerlige hus i 1900-tallet, fuldstændig renoveret med omhu.

Fra de allerførste øjeblikke, charmen fungerer. Massive Parket, smuk højde under loft, pejse og træ trappe stadig vidne til al den elegance af dette hus af karakter, som ejerne har været i stand til at bringe komfort og modernitet uden nogensinde at fordreje sin sjæl.

Stueetagen byder dig velkommen med en smuk indgang, der serverer en varm stue/lounge samt et uafhængigt køkken, møbleret og udstyret.

Stuerne og køkkenet åbner direkte ud til en behagelig have, en ægte kokon i hjertet af byen. Hyggelig, intim og uden vis-à-vis, giver dig mulighed for at nyde de smukke dage helt fri for øjnene. Terrassen, der er monteret af en pergola, naturligvis udvider de levende rum og giver dig mulighed for at nyde ydersiden, selv når vejret er mere lunefuldt.

Dette første niveau har også et uafhængigt toilet samt adgang til kælderen.

En smuk gammel trætrappe fører os til første sal, helt dedikeret til natten rum. Du vil opdage tre smukke værelser, herunder en rigtig master suite nyder sin egen påklædningsværelse, et badeværelse og privat toilet.

Et andet badeværelse samt en uafhængig WC fuldføre denne etage, tilbyder en særlig komfortabel konfiguration til et familieliv.

På anden og sidste sal, har ejerne arrangeret ekstra rum med et kontor og et spillelokale. Telearbejde, børneområde, ekstra værelse eller værelse dedikeret til din fritid: for alle at forestille sig deres brug efter deres ønsker.

Huset har også en rummelig kælder samt en garage, en reel aktiv i dette område, så du kan parkere dit køretøj, pille eller drage fordel af en ekstra lagerplads.

I løbet af de sidste ti år har ejerne udført talrige forbedringer og vedligeholdelse: komplet reparation af parketgulve, udskiftning af al tømrerarbejde, isolering af loftet, maling, reparation af taget af garagen, raving af for- og bagfacaderne, installation af pergola, renovering af badeværelset af forældresuiten? Og mange flere.

Disse investeringer gør det muligt i dag at tilbyde et pænt, komfortabelt hus klar til at byde sine nye ejere velkommen.

Charm af den gamle, moderne komfort, smukke mængder, intim have, garage og privilegeret beliggenhed kun 5 minutters gang fra hyper-centeret i Périgueux: dette hus kombinerer særligt eftertragtede kvaliteter til at nyde en reel kvarter liv samtidig bevare sin ro og privatliv.

Et byhus, hvor der endelig kun er én ting at gøre: placere dine kufferter og skrive resten af din historie.

Jeg siger ikke mere...
Kom og find ud af det.

Dpe d
Ges d
Ejendomsskat: 1651 euros

For mere information og/eller for at arrangere et besøg kontakt Lea riccardi på 0646321368

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2266 og 3066 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Lea riccardi på 0646321368 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Lea riccardi handler under status af kommerciel agent registreret hos perigueux rsac 908651136 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 463716LEAR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 42% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Lea riccardi (EI) Handelsagent - SFCR Number: perigueux 908651136 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.